EDV-Nr. 11239 - Wohn- und Geschäftshaus mit einem unbebautem Grundstück

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 520 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 1567 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 1567 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Der gesamte Wert dieser Immobilie inkl. Grundstück beträgt lt. Gutachten EUR 92.000,-.
Es werden im Bieterverfahren Gebote entgegen genommen.

Hier handelt es sich um ein teil unterkellertes 2-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 1-geschossigem Anbau auf einem insgesamt 1.567 m² großen Grundstück.

Die Immobilie wurde vor 1900 in Massivbauweise mit einem Walmdach und Dachgauben bzw. Anbau mit Satteldach errichtet. Später fanden Um- und Anbauten sowie Modernisierungen statt.
Das Erdgeschoss wurde aufgeteilt in Gaststätte, Clubraum, WC-Damen, WC-Herren, Flure, Anschlussraum sowie Anbau mit Pool
Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnung mit Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon sowie 4 Gäste-Zimmer jeweils mit WC und Dusche. Auf dem Flur befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.

Im Kellergeschoss ist auf ca. 94 m² Nutzfläche genügend Stauraum vorhanden.

Es sind Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Die Kosten hierfür wurden bereits berücksichtigt.

Das unbebaute Grundstück wird als Garten und Parkplatzfläche genutzt. Es stand im Ursprung im Nutzungszusammenhang mit dem bebauten Grundstück und diente als Stell- und Parkplatz.

In der Wertermittlung geht der Gutachterausschuss von einer wohnwirtschaftlichen Nutzung des bebauten Grundstücks aus, so dass das unbebaute Grundstück ebenfalls wohnwirtschaftlich genutzt werden könnte.

PROVISION:
Eine Maklerprovision fällt für den Erwerber/Käufer in diesem Fall nicht an.

WEITERE INFORMATIONEN:
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ortsmitte von Wittorf, direkt an der Bundesstraße 440 zwischen Rotenburg (Wümme) und Visselhövede. Die Entfernung nach Visselhövede beträgt ca. 5 Km und nach Rotenburg (Wümme) etwa 13 Km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und kirchliche und soziale Einrichtungen sind in Wittorf sowie in Rotenburg und Visselhövede vorhanden.

Sonstige Angaben

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Stichworte:
Nutzfläche: 284,00 m², Wohnfläche: 236,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1