EDV-Nr. 11377 - Hier können Sie Ihre Traumimmobilie neu gestalten 1

Kaufpreis: € 70.000,00

Wohnfläche: ca. 87.73 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 70.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. der gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 87.73 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Dieses 1-geschossige Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude befindet sich auf einem ca. 2000 m² großen Grundstück.

Es wurde in Massivbauweise mit einem Satteldach und Teilkeller errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff bzw. Holz mit Isolier- und Einfachverglasung. Die Beheizung erfolgt über die Gerco-Truhe. Hier ist eine Erneuerung erforderlich. Eine jüngere Feststoffheizung ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus verfügt auf ca. 87,73 m² Wohnfläche verteilt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flure, Abstellräume, Waschraum und Veranda. Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut.

Die Nutzfläche im vorderen und hinteren Wirtschaftsteil/Stall sowie in der Garage beträgt insgesamt ca. 237,50 m².

Insgesamt besteht ein Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, der Ihnen jedoch auch die Möglichkeit bietet, die Gebäude nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Der Gebäudezustand wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

Evtl. wird der Zukauf einer landwirtschaftlichen Fläche möglich sein!

Hier ist vieles möglich! Diese Gebäude bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. das Halten von Tieren, das Ausüben von Hobby und Handwerk, das Einrichten eines Ateliers, und, und, und... Oder möchten Sie das Haus nur zu Wohnzwecken nutzen und die Ruhe genießen?

Lage

Balje liegt im herrlichen Kehdinger Land und gehört zur Samtgemeinde Nordkehdingen. Dieses Wohnhaus liegt ein wenig außerhalb an der Landstraße 111. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren etc..

Ein weiterer Anziehungspunkt in dieser Region ist der ca. 10 Km entfernte weit über die Region hinaus bekannte historische Kornspeicher Freiburg (Elbe) mit seinem umfangreichen, vielfältigen Kulturprogramm in Freiburg direkt Hafen oder das in ca. 8 Km zu erreichende Natureum Niederelbe in Balje, an der Ostemündung, umgeben von Watten, Grünland und Deichen im Urstromtal der Elbe. Hier finden Besucher ein Paradies zum Erkunden, Verstehen und Bewahren dieser einmaligen Küstennatur mit ihrer typischen Pflanzen- und Tierwelt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Anschlüsse an den HVV etc. befinden sich im Umkreis von rd. 10 km bis 14 km in den umliegenden Orten Freiburg und Cadenberge. Ein Bahnanschluss (Metronom Strecke Cuxhaven Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) befindet sich im ca. 14 km entfernten Cadenberge.

Die Entfernung zum Nordseebad Otterndorf mit seinen herrlichen Erholungsmöglichkeiten beträgt nur ca. 22 km. Mit den weiteren Fortschritten bei dem Bau der A 26 von Hamburg über Stade bis Drochtersen und denen der A 20 / 22 von Lübeck nach Bremerhaven wird der Nordkehdinger Raum ein idealer Wohnort der Zukunft werden.

Über die ca. 15 Km entfernte Elbfähre Glückstadt-Wischhafen besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Der spätere Elbtunnel und die Anschlüsse an die A26/A22 sollen in etwa 28 km Entfernung in Drochtersen gebaut.

Sonstige Angaben

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

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Nutzfläche:
ca. 237,50 m²