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Effiziente Büroeinheit im modernen Büropark
Kaltmiete: € 2.251,69
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 253 m²
Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.251,69
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Nebenkosten: € 1.012,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 253 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauchs-kennwert: 224.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 224.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der moderne Büropark, bestehend aus 2 Bürogebäuden, Tiefgarage und eigener Kantine wurde im Jahr 1995 erbaut. Insgesamt bietet das Gewerbeareal ca. 14.160 m² Bürofläche. Die markante Glas-Aluminium-Fassadenkonstruktion sorgt für einen repräsentativen und zeitgemäßen Gesamteindruck des Bürokomplexes. Jeder Gebäudeabschnitt verfügt über einen eigenen ansprechend gestalteten Eingangsbereich. Die WC-Einheiten bei der angebotenen Fläche befinden sich auf der Etage, getrennt für Damen und Herren. Zwei zur Büroeinheit gehörende Räume grenzen direkt an diesen Eingangsbereich an.
Die Büroeinheit ist wie folgt ausgestattet:
-Doppelbodensystem für freie Verlegung der Elektro- und Kommunikationsleitungen;
-Datennetz (ohne Switch) vorhanden;
-innenliegender Sonnenschutz, Südseite aussenliegender Sonnenschutz;
-Bodenbelag nach Mieterwunsch;
-flexibles Trennwandsystem (vergleichbar Dexion);
-Spiegelrasterleuchten;
-moderne, neu eingebaute Küche mit Mikrowelle und Kühlschrank.
Lage
Verkehrsgünstig im Stadtteil Tempelhof-Schöneberg (Ortsteil Tempelhof), an der Grenze zu Schöneberg nahe Steglitzer Damm und mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
- sehr ansprechend gärtnerisch gestaltete Außenanlagen;
- 1 Personenfahrstuhl je Aufgang;
- Parkplätze können in ausreichender Zahl auf dem Grundstück/Tiefgarage angemietet werden;
- Der Vermieter ist bereit und in der Lage Umbauten - bei Umlegung der Kosten auf die Miete - entsprechend den Wünschen des Mieters vorzunehmen (Vereinbarungssache)