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Effiziente Büros zu fairen Preisen in ruhiger , zentraler Lage der City Süd ! 2
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 284.5 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 284.5 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Gebäudeteilen BT 1 u. BT 2
Effiziente Büroflächen gutem Preis- / Leistungsverhältnis:
BT1 Eingang A
Hochparterre ca. 124,16m², €11,50/m²netto/kalt mtl.
BT1 Eingang B
2. OG ca. 240,81m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl.
4. OG ca. 255,96m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl. *
4. OG ca. 176,22m², €10,50/m²/netto/kalt/mtl. *
5. OG ca. 245,91m², €10,00/m²/netto/kalt/mtl. *
5. OG ca. 176,22m², €10,00/m²/netto/kalt/mtl. *
* = (Einzelvermietung ab 10 Jahre Vertragslaufzeit)
BT 2 Eing. A2. OG ca. 259,98m², € 10,50 /m²/netto/kalt/mtl.
5. OG ca. 259,65m², € 10,50 /m²/netto/kalt/mtl.
BT 2 Eing. B
6. OG ca. 284,46m², € 11,50/m²/netto/kalt/mtl. Bezug ab 01.09.2016
Die Mietflächen können ca. 2 Monate nach Vertragsunterschrift geliefert werden. Der genaue Lieferzeitpunkt richtet sich nach dem zu betreibenden Umauaufwand. (Ausnahmen sind gesondert aufgeführt)
In Bauteil 1 wird die Barrierefreiheit über die Tiefgarage hergestellt, im BT 2 ist ein ebenerdiger Zugang gegeben.
Lage
Das Objekt präsentiert sich in zentraler Lage in der City-Süd, dem größten citynahen Bürostandort in Hamburg.
Das unmittelbare Umfeld bietet den Mitarbeitern alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Neben dem Wochenmarkt finden Sie zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants im direkten Umfeld.
Die S-Bahnstation Hammerbrook (S3/ S31, nur 1 Station zum Hauptbahnhof) befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Buslinien 112, 34, 154,160, 25,124,120 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A1/A24/A7 und die Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Peise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eine Auswahl unserer weiteren Objekte finden Sie unter [URL="/estates/index/edit/id/www.klausmeyerimmobilien.de"]www.klausmeyerimmobilien.com[/URL]
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein. Anruf genügt!
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen jederzeit gern zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3250,00 m², Bundesland: Hamburg