Effiziente, moderne Büroflächen in Ossendorf

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 490 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 490 m²

Objektbeschreibung

Das sehr repräsentative, 7-geschossige Bürogebäude gliedert sich in drei sternförmig angeordnete Flügel, welche durch den gläsernen Atriumbereich miteinander verbunden sind. Das Rundatrium erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zur Lichtkuppel der Gebäudespitze und vermittelt dem Besucher einen Eindruck von Erhabenheit und Transparenz. Die moderne Architektur wird durch das harmonische Zusammenspiel von Naturstein und Glas unterstrichen.

Ausstattungsbeschreibung

- Spiegelrasterleuchten
- Bodentanks oder Brüstungskanäle
- Einbauküche
- bodentiefe Aluminiumfenster
- außen liegender Sonnenschutz
- stuhlrollen-geeigneter Teppichboden

Lage

Das Objekt liegt im Herzen des Gewerbegebietes "Köln-Ossendorf", welches sich um das Medienviertel "Am Coloneum" als gefragter Bürostandort etabliert hat. Neben bekannten Film- und TV-Produktionsgesellschaften haben sich auch zahlreiche namhafte Unternehmen aus anderen Branchen, wie zum Beispiel NetCologne, DuMont Schauberg, Coca Cola, IKEA und die Sparkasse KölnBonn angesiedelt. Es bestehen direkte Anbindungen an die Autobahn A 57 in Richtung Düsseldorf und über das nahe gelegene Autobahnkreuz "Köln-Nord" an den Kölner Autobahnring mit den A 1, 3 und 4. Die Fahrzeit zur Innenstadt beträgt ca. 10 bis 15 Minuten. Eine Bushaltestelle der Linie 139 sowie die neue Endhaltestelle der Bahnlinie 5 befinden sich in Objektnähe.

Sonstige Angaben

4. Obergeschoss ca. 490 m²

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 490,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m²