EFH in Grevenbroich Langwaden. Angebot bis 31.8. inkl. Whirlpool, Ebener. Dusche, Betontreppe, elekt. Rollläden, Fussbodenheizung, schlüsselfertig

Kaufpreis: € 332.500,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 444 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 332.500,00

Käuferprovision: 3,75% Die Käufercourtage beträgt 3,75 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 444 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, 1,5 stöckiges Einfamilienhaus.Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Auch durch die großen Dachfenster und den Erker im hinteren Bereich, bekommen die Räume im Obergeschoss sehr viel Tageslicht. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.
Auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten können Sie in Ihrem eigenen Whirlpool (ähnlich der Abbildung), den Abend ausklingen lassen.
Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten.Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 7 Monaten.
Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.
Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass nach dem Standard KfW 70.
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Rolläden elekt. ( Angebot bis 31.8.2016 )
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Dusche ebenerdig ( Angebot bis 31.8.2016 )
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Betontreppe gefliest ( Angebot bis 31.8.2016 )
- Whirlpool ( Angebot bis 31.8.2016 )
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- WU Keller (optional)
- Erker (optional)
- Balkon (optional)
- Garage (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in Grevenbroich - Langwaden am Rande des Landschaftsschutzgebietes der Erftauen. Kindergarten, ebenso ein Bäcker mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft als auch eine Tankstelle mit kleinem Kiosk z.B. für die Sonntagszeitung befinden sich in unmittelbarer Grundstücksnähe. Im Klosterpark von Kloster Langwaden läd die Gastronomie im Sommer zum Verweilen ein. Den hohen Erholungs- und Freizeitwert bekommen Sie kostenlos dabei. Entspannen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Erftauen, einem Besuch des nahe gelegenen Schlosses Dyck und der Museumsinsel Hombroich. Die Skihalle Neuss bietet beste Möglichkeiten für Ihre sportlichen Aktivitäten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs z. B. ein BIOsupermarkt, einen großen Frische-Verbrauchermarkt sowie einen Grossdiscounter, Kindergarten, Grund-und Realschule, eine Sparkasse und die Post befinden sich im ca. 2 km entfernten Ort Wevelinghoven. Durch die Anbindung der BAB 46 und der Bahnanbindung im nahe gelegenen Ort Kapellen verfügt Langwaden über eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Neuss, Düsseldorf, Köln und Aachen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen