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EFH in Züssow mit ca. 1.900 m² idyllischem Grundstück
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1946 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 7,14 %, vom Kaufpreis, über den Kaufpreis hinaus durch den Käufer, an mich als Vermittlungsmakler zu zahlen, auf der Grundlage eines Maklervertrages, fällig und verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages zum o.g. Objekt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 1946 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Die kleine Gemeinde Züssow ist ein "kleiner, attraktiver Ort mit seinen Ortsteilen", direkt auf einer der Zielgeraden zur Ostsee-Insel Usedom!
Sonstige Angaben
Ein EFH auf großem Grundstück:
Dieses, in solieder Bauweise (36,5 cm Außenmauerwerk), ursprünglich 1974, errichtete EFH, ist in Einheit mit dem dazugehörigen 1.946 m² großen, idyllischen, gepflegten u. eingefriedeten Grundstück, ein "Wohlfühlerlebnis"! Hier stehen Ihnen fast 126 m² Wohnfläche zur Verfügung, voll unterkellert, dazu Garage und Hobby-Raum u.eine West-Terrasse ! 1993 wurde die Buderus-Ölheizung eingebaut/installiert und die Fenster sowie die Hauseingangstüren erneuert. Der gesamte Wohnbereich im Erd- u. Dachgeschoss ist mit Echtholz-Parkett (Mosaikparkett im Würfelverband/Würfelmuster verlegt) ausgestattet. Weitere Sanierungs-, auch neuerliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch sicher noch erforderlich In Züssow gibt es KITA, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten etc. und ein reges Gemeinde-Leben. Züssow, ein kleiner, attraktiver Ort, mit ausgeprägtem, groß-dörflichem Charakter und einer guten Infastruktur, ist etwa 10 km von der Stadt Gützkow, rund 18 km von Wolgast und etwa 19 km von der Universitäts- u. Hansestadt Greifswald, entfernt. Der Verwaltungssitz des Amtes Züssow befindet sich direkt in der Gemeinde Züssow. Der Bahnhof Züssow wird alle 2 Std. vom Regional-Express angefahren und derzeit stündlich von der Usedomer Bäderbahn. IC u. ICE-Züge halten am Züssower Bahnhof mit Verbindung nach Greifswald und ... !
Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, (ca. 19 m², 16 m², 14 m², 15 m² u. 11 m², eine ca. 18,00 m² große Küche mit attraktiver, gepflegter Einbauküche, ein Bad, G.-WC, Flure etc.) und ist voll unterkellert (ca 72 m²). Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Garage und kleiner Werkstatt, sowie Hecken- u. Ziergehölz-Bepflanzung.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung mit mir möglich !
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten ( Name u. Anschrift, Telefonnummer) mitgeteilt haben.
Vielen Dank !!!
Einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns vor.
Alle Angaben zum Objekt können wir nur auf der Grundlage der uns vorliegenden Informationen und Unterlagen machen und hierfür übernehmen wir keine Garantie.