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EFH mit Doppelgarage und zwei Bädern auf herrlichem Erbpachtgrundstück - 2 km von Dorfen

Preis: 349.000,00
Region: Sankt Wolfgang, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 2:13
Aufrufe: 0
ID: K1x5zvJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, vier Schlafzimmern und riesigem Keller, welcher aktuell noch renoviert wird.

Zum Haus gehören eine unterkellerte Doppelgarage (inkl. Grube) mit elektrischem Tor und weiteren Stauraum im DG.

Ausstattungsbeschreibung

- große Wohnküche, hell gefliest
- Duschbad mit WC im EG, weiß gefliest
- ein weiteres, neues Badezimmer mit freistehender Wanne im OG
- neue Holzböden in den Wohn- u. Schlafräumen
- weiße Kunststofffenster
- ansprechende Holz- u. Glastüren
- Kaminanschlüsse im EG und OG
- Fußbodenheizung im Flur, Badezimmer und in der Küche
- komplett unterkellert, gr. Hobbykeller sowie Vorrats- u. Heizraum
- Gasheizung mit Solaranlage: EV-W: 93,4 kWh/(m²*a), EEK: C
- herrliches Eckgrundstück
- Gartenhaus und Regenwasserzisterne

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Eckgrundstück - auf Erbpacht - in ruhiger Süd/West-Lage von Armstorf.

Armstorf liegt zwischen Dorfen und Sankt Wolfgang und gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang. Informationen hierzu finden Sie unter http://www.st-wolfgang-ob.de.

Sonstige Angaben

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Zzgl. zum Kaufpreis sind deshalb monatlich ? 275,00 Erbpacht zu entrichten.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Fotos und Grundrissen - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!

Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Büro Dorfen:.
Haager Str. 16
84405 Dorfen
Tel: 08081 / 95588 - 0
Fax: 08081 / 95588 - 44

Büro Erding:
Spiegelgasse 3
85435 Erding

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

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