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EFH mit Schwimmhalle und traumhaftem Ausblick in Seulbitz

Preis: 549.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 29 Juni, 2:55
Aufrufe: 0
ID: 2y7mXd86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 244 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1509 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 244 m²

Grundstück: ca. 1509 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 171.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit seiner unverbaubaren Lage und der überragenden Fernsicht bietet dieses Einfamilienhaus Naturliebhabern einen idealen Platz zum Wohnen. Auf einer Wohnfläche von mehr als 240 m², aufgeteilt auf drei Etagen, findet jeder der Familie sein Plätzchen zum Wohlfühlen. Zur Entspannung ruhen Sie sich im angrenzenden Wintergarten aus während die Kinder in der Schwimmhalle toben oder Sie sich mit Freunden zum Saunieren treffen.
Im Weinkeller und in der Schwimmhalle sind Feuchtigkeitsprobleme nach Starkregen von Beginn an bekannt. Die Funktionsfähigkeit der Schwimmhalle ist dennoch gewähr-leistet. Diese Probleme wurden bereits wertmindernd im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

Große Schwimmhalle mit Sauna und Whirlpool
- Bodenbeläge zum Teil aus Jura-Marmor, Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zum Eigenverbrauch und zur monatlichen Einspeisung (ca. 250 € mtl. Vergütung); Wärmepumpenheizung und separate Wärmepumpe für Brauchwasser mit Pufferspeicher.
- Zwei Badezimmer im OG sowie ein Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Wintergarten mit Kachelofen, überdachte Terrasse und Freisitz mit Grillstation
- Doppelgarage mit elektrischem Holzschwingtor

Lage

In bevorzugter Wohnlage von Seulbitz

Sonstige Angaben

Große Schwimmhalle mit Sauna und Whirlpool
Bodenbeläge zum Teil aus Jura-Marmor, Fußbodenheizung
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zum Eigenverbrauch und zur monatlichen Einspeisung (ca. 250 € mtl. Vergütung); Wärmepumpenheizung und Brauchwasserwärmepumpe mit Pufferspeicher.
Zwei Badezimmer im OG sowie ein Gäste-WC
Ausgebautes Dachgeschoss
Wintergarten mit Kachelofen, überdachte Terrasse und Freisitz mit Grillstation
Doppelgarage mit elektrischem Holzschwingtor

Stichworte:
Flurstück: 164/12, Gemerkung: Seulbitz

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