EFH oder Ferienhaus mit Moselblick

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 225 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 225 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus an der schönen Mosel wurde ca. 1959 erbaut. Neben Terrasse mit Moselblick bietet diese Immobilie sehr viel Wohnraum, welcher bereits fortlaufend modernisiert und restauriert wurde. Das Haus steht ca. 100 m von der Mosel entfernt und bietet Ihnen mit ca. 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Küche, Bad und mehrere Abstellflächen und inklusive eines Nebengebäudes noch weitere Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie ist auch ideal als Ferienhaus an der schönen Mosel geeignet.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Festbrennstoffkamin und Zugang zur Terrasse mit Moselblick, eine Küche, eine Waschküche, ein Abstellraum und der Zugang zur Garage und der Teilunterkellerung (Gewölbekeller).
Das Obergeschoss bietet 5 Zimmer, einen kleinen Balkon und diverse Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit als Ausbaureserve.
Größtenteils sind bereits doppelt verglaste Holzfenster vorhanden. Nach und nach wurde diese Immobilie renoviert und restauriert. Restarbeiten sind natürlich vorhanden. Das Haus wird beheizt mit einer Öl- Zentralheizung. Der Festbrennstoffkamin dient als weitere Wärmequelle.
Alles in allem eine sehr schöne und vielfältige Immobilie an der Mosel.
Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Kinheim (ca. 800 Einwohner) in der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz.
Der Ort Kinheim liegt an der linken Seite der Mittelmosel in der großen Moselschleife zwischen Traben-Trarbach und Berkastel-Kues. Der Ortsteil Kindel an der rechten Moselseite. Die beiden Ortsteile sind mit einer Moselbrücke verbunden.
Das Weindorf bietet seinen Gästen sehenswerte Fachwerkhäuser, alte Weinhöfe und gemütliche Hotels, Gaststätten, Cafés und Weinstuben.
Nächstgelegene Städte sind Bernkastel-Kues, etwa fünf Kilometer Luftlinie entfernt, und Wittlich, etwa zehn Kilometer entfernt. Trier liegt in etwa 35 Kilometer Entfernung. Der Flugplatz Hahn/ Frankfurt erreicht man in ca. 30 min.

Sonstige Angaben

Angaben gem. EnEV, ein Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern?
Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf.
Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.

Stichworte:
Lage im Wohngebiet