EFH (unsaniert) mit vermietetem MFH in Radebeul

Kaufpreis: € 720.000,00

Wohnfläche: ca. 580 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 720.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 580 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1901

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Das stattliche, zweigeschossige Hinterhaus welches ursprünglich nur für Lagerzwecke vorgesehen war, kann zum Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wfl.) ausgebaut oder zu 2 Wohnungen umgebaut werden. Der positive Bauvorbescheid liegt vor. Somit sind eine Eigennutzung oder die Vermietung denkbar. Das stilvolle Mehrfamilienhaus ist modernisiert und vermietet. Die ersten Arbeiten am Haus begannen 1994. Die letzten Sanierungen betreffen die neue Dachdeckung (2004), den Heizkessel von Viessmann (2005) und die Dämmung im Dach (2014). Potential zum Ausbau findet sich im Dachboden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit rund 30.300,00 EUR. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern.

Ausstattungsbeschreibung

Hinterhaus (EFH) 2 Etagen (ca. 140 m²) komplett unsaniert
Untergeschoss: 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse (ca. 70 m²), Kellerräume
Erdgeschoss: 4-Zi.-Wohnung mit Balkon (ca. 121 m²)
I. Obergeschoss: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon (ca. 69 m²), 2-Zi.-Wohnung (ca. 56 m²)
II. Obergeschoss: 3-Zi.-Wohnung (ca. 68 m²), 2-Zi.-Wohnung (ca. 56 m²)

Lage

Das Grundstück liegt in Radebeul an einer nur durchschnittlich befahrenen Straße. Die Umgebung prägen ältere Wohnhäuser und deren Gärten. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur, so sind Bäcker, Geschäfte, Ärzte, ÖPNV (Bus, S-Bahn), Schule, Bank bequem in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Fahrzeit nach Dresden und zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ebenfalls nur etwa 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Bezug:
Sofort verfügbar.