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8% Rendite mit vermietetem MFH

Preis: 339.000,00
Region: Meißen, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 13:25
Aufrufe: 0
ID: g1maEYX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 516.6 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3.75 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 516.6 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Objektbeschreibung

Die zentrale Lage, linkselbig im Triebischtal, in der Nähe zur Porzellanmanufaktur sprechen für sich. Das Haus wurde um 2001 grundsätzlich und hochwertig saniert.
Werterhöhende Maßnahmen wurden 2006 durchgeführt.
Im Innenhof des Hauses ist ein kleines EFH angebaut. In der Mieterliste als HH (Hinterhaus) gekennzeichnet und ist vermietet.
Hochwasserschäden im Jahr 2013 sind nicht zu verzeichnen gewesen.
Straßenbegleitende Stellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt in ausreichender Anzahl.

Ausstattungsbeschreibung

Durch die Sanierung und die Holzbalkone ist den Bewohnern ein guter Wohnkomfort gegeben. Im Straßenverlauf der Talstraße befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufscenter mit Kaufland, KiK und Bushaltestellen.

Lage

Die Stadt Meißen, bekannt durch die Staatliche Porzellanmanufaktur und den Meißner Dom, wird von den 27.000 Einwohnern und den vielen tausenden Touristen, auch durch die reizvoll gelegenen Weinhänge im Elbtal geschätzt. Die erholsame und kulturprägende Weinstadt lies in der Vergangenheit viele Unternehmen in der Region ansiedeln.
Nicht zuletzt die gute Anbindung mit S-Bahn (ca. 30 min bis zur Dresdner Innenstadt) Bus, und PKW über das Netz an Bundesstraßen (mit neuer Brücke und Tunnel) und Autobahnen fundamentiert die Entwicklung der wachsenden pulsierenden großen Kreisstadt Meißen.

Sonstige Angaben

8 Wohnungen sind vermietet mit einer JNKM von 24.684 €

Kennzahlen:
vermietet 516,6 m²
unvermietet 0 m²
Mietfl.gesamt 516,6 m²

Aktueller durchschnittlicher Mietpreis ist 3,96 €/m² Wfl, und damit im unteren Bereich des Meißner Mietspiegels 2013.

Stichworte:
Wohnfläche: 516,60 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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