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EFH! Wahlweise! Wohnen/Arbeiten (Lalo/Büro/Praxis) unter einem Dach. 2-FH.

Preis: 95.000,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Mai, 1:46
Aufrufe: 0
ID: Q1lRMGX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 219 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein 2-Familienhaus nach Ausbau der Parterre, vormals Ladenlokal. TOP! DB-Bahnverbindung in Richtung Aachen (25 Bahnmin.)/Erkelenz (10 Bahnmin.)/MG (30 Bahnmin.)/Düsseldorf (45 Bahnmin.). Warum eine teure Eigentums-Wohnung kaufen, wenn Sie auf einen Schlag, zwei in sich getrennte Wohnetagen, wie im vorliegenden Fall, also ein ganzes Haus mit Garten erhalten. Die sanierte OG-Whg. ist zurzeit für € 360,--/Monat + NK € 80,--/Monat vermietet. Das Bad in der Mietwhg. wurde in 2011 saniert. Erdgeschoss: Zurzeit Geschäftslokal mit der mögl. Umnutzung zur 2-Zi.-Whg. Isoglasfenster/Rollläden aus 1997/neue Elektrik. Keller: Teilunterkellert. Heizungsanlage: Öl-Zhzg. inkl. Warmwasser aus 1999. Energieausweis: V, 163 kWh, ÖLZH, Bj. 1900, E. Gasleitung liegt unter der Straßendecke. Das DACH wurde energetisch wärmegedämmt. Der nicht einsehbare Garten hat Südlage. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: 2-geschossiges Reihen-Mittelhaus mit ausbaubarem Satteldach.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber:** KP inkl. ca. 219 m² Grdst: € 95.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: € 380,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88%. Zinsfestschrei-bung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Lage

Zentrum. Gestandene, beliebte Wohnlage. Bis zum DB-Bahnhof ca. 1,2 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.

Stichworte:
Nutzfläche: 44,00 m²

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