EG-Büro / Praxis, HH-Neustadt, 25 TG-Stellplätze 1

Kaltmiete: € 15,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 333.1 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 15,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 333.1 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem modernen, im Jahr 2009 erbauten Gebäude, bieten wir Ihnen eine Bürofläche im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, Dusche und großzügiger Terasse an.
 
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein; Herr Oliver Bartel  freut sich unter der Direktwahl 0172 456 87 09 auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse (37,70m²)
- Hohlraumboden
- moderne EDV-Verkabelung
- Stehleuchten in den Büros
- Außenliegender Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung zur Kühlung der Büroflächen
- Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- großzügige Tiefgarage
 
Zur Zeit stehen bis zu 28 Tiefgaragenstellplätze für € 105,00mtl. pro Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Das moderne Bürogebäude liegt in der Hamburger Neustadt.
Wer das Großstadtflair liebt und dennoch Ruhe schätzt, findet in dem neuen Quartier eine gelungene Kombination aus begrünten Innenhöfen, um die sich unterschiedlich gestaltete Wohneinheiten, helle Büros und großzügige Flächen für Einzelhandel gruppieren.
Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hafen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen - durch die Nähe zum "Großneumarkt", dem "Michel", dem "Portugiesen-" und "Gängeviertel" sowie der Altstadt.
Die großen "Wallanlagen" und "Planten un Blomen" sind neben dem "Alten Elbpark" ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Pkw die A1 und die A7. Mit der U3 (St. Pauli), der S1, S3 (Stadthausbrücke) und den Buslinien 112 und M6 ist ein sehr guter HVV Anschluß gegeben.
Das ca. 46.000 m² große, in 2010 neu errichtete Quartier setzt sich aus einer attraktiven Mischung aus Hotel-, Büro- und Wohngebäuden zusammen.
Die 3-geschossige Tiefgarage sowie Lager- und Archivflächen unterliegen einer gemeinsamen Nutzung innerhalb des Gebäude-Ensembles.

Sonstige Angaben

Alle Mietpeise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Mindestvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 333,10 m², Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas