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***Ehem. Bauernhof mit 2 Scheunen und großem Innenhof!!!***
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 421 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Vermittlungsgebühr 5,95 % inkl. der gestzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 421 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses ehem. Bauernhaus sucht Sie als neuen Eigentümer! Die Immobilie ist gepflegt. Es wurde immer wieder investiert, um den guten Zustand der Immobilie zu erhalten! Hier könnten Sie kurzfristig einziehen! Folgende Arbeiten wurden in den letzten 15 Jahren ausgeführt: das Dach wurde neu gedeckt und das Gebälk erneuert, die Fenster sind fast alle Kunststoff-isolierverglast, die Gasheizung (Buderus) ist von 1998, auch die Elektrik wurde um 2000 neu gemacht. Es gibt die Möglichkeit die Wohnfläche in der angrenzenden Scheune zu erweitern, oder ggf. auch das Dachgeschoß noch auszubauen. Zum Wohnhaus gehören 2 Scheunen: eine ca. 4,50 m x 11,50 m - wurde ehem. als Heuscheuer genutzt und eine ca. 7 m x 10 m - dort könnte man im OG noch eine Wohnung ausbauen. Darunter gibt es eine Garage und ehem. Stallungen. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Die Aufteilung vom Wohnhaus: EG: Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche. OG: 2 große Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer - dort könnte man evtl. noch ein Bad installieren. Scheune neben Wohnhaus auf 2 Etagen je ca. 30 m² Ausbaureserve und 2 Scheunen gesamt ca. 120 m², ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 50 m².
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Lage
Kubach ist ein Ortsteil von Weilburg und nur 2 km entfernt. In Weilburg finden Sie alles was man zum Leben braucht: Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, mehrere Speiselokale, Kino, Schimmbad, Hessenklinik, Fußgängerzone, Schloss, Schlossgarten, Schlosskonzerte und die Hessenklinik. Von Weilburg zur A3 fahren Sie 20 Min. und zur A45 auch ca. 20 Minuten. In Weilburg befindet sich ein Bahnhof und ein Busbahnhof. Die Anbindung nach Weilburg von Kubach ist gut.
Sonstige Angaben
Vermittlungsprovision: 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Gerne würden wir auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten.Wir vermitteln Immobilien aller Art: Einfamilienhäuser, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke für alle Zwecke, Gewerbeimmobilien.In diesem Zusammenhang bieten wir Ihnen kostenfrei eine Markteinschätzung Ihrer Immobilie an.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr
Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr