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ehem. Gemeindehaus (Schulhaus) in zentraler, aber ruhiger Lage 1

Preis: 52.252,00
Region: Bad Dürrenberg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 31 Juli, 3:13
Aufrufe: 0
ID: 549Yxkb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 52.252,00

Wohnfläche: ca. 231.92 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 52.252,00

Käuferprovision: 1.19 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 231.92 m²

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1835

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gemeindehaus (ehemaliges Schulhaus) in zentraler, aber ruhiger Lage.
 
Das Haus ist ein altes Schulhaus und steht unter Denkmalschutz. Es hat dicke Lehmwände. Zum Haus gehört auch ein Nebengelass, das als Büro ausgebaut ist. Das Haus befindet sich in der Nähe zum Friedhof. Haus und Grundstücksmauer sind sanierungsbedürftig.
Unten befindet sich ein großer Saal. Der Saal macht auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Das Objelt kann käuflich  bzw. mittels Erbbaupacht erworben werden. Bei gewerblicher Nutzung erhöht sich der Erbbauzins auf 1.878,50 €/p.a zzgl. 25.400,00 € für das Gebäude; bei einer gemischten Nutzung (privat/gewerblich) beträgt der Erbbauzins 1.615,00 €/p.a. zzgl. 25.400,00 € für das Gebäude.
 
Ein Energieausweis nach EnEV ist gem. § 16 wegen des Denkmalschutz nicht notwendig.

Lage

Zentral, aber ruhig. Gegenüber der evangelischen Laurentiuskirche. Grundschule ca. 450 m entfernt.
Bad Dürrenberg ist eine Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern und verfügt über eine Regelschule. Ärzte, Kinderärzte sind im Ort.
Ca. 25 km bis Leipzig (Bahnverbindung), ca. 30 km bis Halle/Saale (Straßenbahn).
Bad Dürrenberg besitzt das längste Gradierwerk Deutschlands und hat einen schönen Kurpark. Das Gradierwerk ist 200 m entfernt.

Sonstige Angaben

Für Informationen, Unterlagen, Besichtigungen, Finanzierungen stehen wir Ihnen telefonisch unter folgender Nummer: 0178 / 6928041 sowie per e-mail: [email protected] zur Verfügung.
Alle Angaben bezüglich des vorgenannten Objektes beruhen auf Auskünften der Eigentümer/Gläubiger oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten. Eine Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden und deshalb ist eine Haftung ausgeschlossen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die AGB von des IB-GRE Immobilienservice Gregorzik, einsehbar unter www.ib-gre.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 231,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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