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Einfamilienhaus in zentraler, aber ruhiger Lage von Stadtoldendorf!
Kaufpreis: € 74.980,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1300 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.980,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, mindestens 2.380,- Euro inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 290.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 1957) mit freistehender Garage in 37627 Stadtoldendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m"; die Grundstücksgröße ca. 1.300 m².
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem separaten Eingangsbereich mit Gäste-WC die Küche sowie das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches aufgrund einer Mitteltür auch als 2 voneinander getrennte Räume genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse mit Weitblick über Stadtoldendorf.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben 3 Kellerräumen befindet sich hier noch eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Rollladen teilw. elektrisch ausgestattet; im Wohn-/Esszimmer ist Parkettboden verlegt. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung Marke "Vaillant" Baujahr 2009 mit Warmwasserbereitung. Im Bad befindet sich ein zusätzlicher Durchlauferhitzer.
Zusätzlich zum Haus befindet sich auf dem Grundstück noch eine freistehende Garage.
Lage
Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 6.000 Einwohnern liegt in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden.
Stadtoldendorf befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Einbeck, ca. 37 km südöstlich von Hameln und ca. 16 km nordöstlich von Holzminden. Die nächsten Autobahnen A 7, A 2 und A 44 sind in etwa 40 Minuten zu erreichen. In der Nähe von Stadtoldendorf befindet sich die B 64. Die nächsten Flughäfen sind in Hannover-Langenhagen und in Paderborn. Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebietes nahe des ehemaligen Krankenhauses Charlottenstift und der kath. Kirche. Das Umfeld ist überwiegend mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:
Baujahr 1957
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas LL
Endenergiebedarf: 290,8 kWh (m² a)
Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 15, Distanz zur Hauptschule: 1.5, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 1.5, Distanz vom Zentrum: 0.8, Distanz zu Sportanlagen: 1, Distanz zum Wandergebiet: 0.5