Moderne Wohnung mit Südbalkon und Meerblick

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 78.73 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Genießen Sie Komfort. Diese wunderschöne Wohnung lässt die Herzen höher schlagen. Nicht nur die moderne Ausstattung und die gute Raumaufteilung, sondern auch die sehr zentrale Lage zeichnen diese hochwertige Wohnung aus und machen sie zu etwas ganz besonderem. Die Wohnung befindet sich im ersten OG des Fünf-Parteien Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den mit großen Fensterfronten ausgestatteten hellen Wohn-und Essbereich mit einer tollen Aussicht über die Insel. Von hier aus haben Sie Zugang in ein Badezimmer, sowie in das Kinderzimmer. Eine weitere Tür führt durch die moderne Küche in das Elternschlafzimmer. Die vielen Designerstücke und das Echtholzparkett sorgen u.a. für eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre in der Ferienwohnung.
Ein nach Süden ausgerichteter Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick über das Wattenmeer.

Ausstattungsbeschreibung

Designermöbel Einbauküche LCD TV DVD Player voll Möbliert Whirlpoolwanne Balkon - Wattenmeerblick - Echtholzparkett Ferieninfrastruktur Kellerraum Fahrradschuppen zentrale Lage Abstellraum

Lage

Juist ist mit ihren 17 km die längste der sieben Ostfriesischen Inseln. Manche bezeichnen die Insel auch als längste Sandbank im Wattenmeer. Keine Insel an der Nordseeküste findet einen so guten Einklang zwischen Natur, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Eholung, als auch sehr guter Gastronomie.
Die Insel ist bis auf wenige Ausnahmen komplett Auto frei. Die Hauptverkehrsmittel sind das Fahrrad und die legendären Pferdefuhrwerke. Mit Ihnen wird die gesamte Insel versorgt. Auf die Insel gelangt man mit der Fähre aus von Norddeich oder mit der Inselfluglinie Frisia .
Wie auf allen Ostfriesischen Inseln ist auch auf Juist der Tourismus die Haupteinnahmequelle. Jedoch verstanden die Insulaner es den Ursprung der Insel mit Ihrer Naturverbundenheit weiter aufrecht zuerhalten. Diese perfekte Symbiose aus Tradition und moderne macht Juist zu solch einer attraktiven Insel. Auslastungen von mehr als 200 Tagen im Jahr sind bei modernen Ferienwohnungen wie diese in zentraler Lage der Regelfall.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 152.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung eignet sich Dank ihrer Größe auch perfekt für die Ferienvermietung. Die dazu benötigte Infrastruktur ist auf der Insel vorhanden. Mit über 200 Buchungstagen im Jahr gehört Juist zu den touristisch attraktivsten Inseln der Nordsee. Dies ermöglicht den Eigentümern einer Ferienwohnung eine interessante Möglichkeit den zeitweiligen Leerstand der Wohnung lukrativ zu nutzen.
Für Informationen rund um den benötigten Service stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,28 m², modernisiert