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Ehem. Wassermühle mit Stall-Scheune und großem Grundstück

Preis: 159.000,00
Region: Hofgeismar, Hessen
Anzeige vom: 13 April, 9:23
Aufrufe: 2
ID: GyO83Av4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 366 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3120 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl 19% Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 366 m²

Grundstück: ca. 3120 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist ein historisches Mühlenanwesen ( Wassermühle ) in einem Ortsteil von Hofgeismar, ca. 30 km nördlich von Kassel. Dieses Anwesen besteht aus einem sehr großzügigen Wohnhaus mit Mühlen- und Scheunenanbau und einem Garagenanbau sowie einem separaten Gesindehaus. Das Baujahr ist frühen 19. Jahrhundert angegeben. Das Wohnhaus wurde in weiten Teilen bereits modernisiert, allerdings sind auch noch Modernisierungsarbeiten durchzuführen. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Isoglas, das Haus wird über eine Gaszentralheizung, Bj. 1998, beheizt. Aufgrund des Denkmalsschutzes wird kein Energieausweis benötigt. Großzügige und hohe Wohnräume zeichnen dieses Haus aus. Es stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 366 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, WC, ca. 71 m² zuzüglich Nebenräume und Müllerstube
Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Badezimmer, Wohnküche, Wohndiele, ca. 165,18
Dachgeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad, ca. 129,40 m²

Die Wassermühle wurde früher zur Stromgewinnung genutzt; der Generator ist aber zur Zeit nicht mehr in Betrieb. Das ehem. Gesindehaus verfügt über einen einfachen Bauzustand und wurde wertmäßig nicht angesetzt.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 3120 m². Dieses ist urwüchsig beibehalten und mit Büschen und Bäumen bewachsen. Das gesamte Anwesen kann frei übergeben werden.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.

Sonstige Angaben

Garage:
2 Garagenstellplätze

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