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Ehem. Wohn- und Geschäftshaus (Schreinerei) in Wört 1

Preis: 119.900,00
Region: Wört, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 0:47
Aufrufe: 0
ID: l1352XE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.900,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 771 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 771 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 293.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

VRB733

Lage

Ortsmitte

Sonstige Angaben

Garage:
Garage

Heizung:
Ölzentralheizung

Besonderheiten:
Das Wohn- und Geschäftshaus, die ehemalige Schreinereiwerkstatt, liegt in der Ortsmitte von Wört und ist ein Haus mit Charakter und Geschichte.
Im Jahre 1954 wurde das Gebäude renoviert, das tatsächliche Baujahr ist unbekannt.

Die Gemeinde Wört hat ca. 1.413 Einwohner und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs SB-Markt, Bäcker, Metzger und Apotheke. Eine Grundschule und ein Kindergarten sowie eine Sonderschule sind ebenfalls vorhanden.
Die große Kreisstadt Dinkelsbühl ist ca. 8 km entfernt, die Stadt Ellwangen ist ca. 16 km entfernt.

Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich die Werkstatträume mit Ausstellungsraum der Schreinerei. Das daran anschließende Scheunengebäude wurde im Jahre 1976 zum Teil zur Garage umgebaut.
Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume. Die geräumigen Wohn- und Schlafräume sind Durchgangszimmer. Von der großzügigen Wohnküche mit Abstellraum aus betreten Sie die ca. 37,40 m² großen Dachterrasse. Im Jahre 2000 wurde eine Ölzentralheizung eingebaut. Die Warmwasserversorgung wird mittels Solar betrieben. Das Bad mit Wanne, Dusche und WC wurde ebenfalls im Jahre 2000 modernisiert.
Das Haus ist mit alten Holzfenstern ausgestattet. In den Wohnräumen befinden sich Laminat und Fliesen.
Zum Anwesen gehört außerdem ein kleiner Garten.

Durch die Größe und Aufteilung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gegeben. Das Gebäude sucht einen neuen Eigentümer der Freude an historischen Gebäuden und deren Ausbau hat und viele Visionen und Ideen mitbringt.
Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten sollten beim Kauf mit eingeplant werden.

Das Objekt ist frei und somit sofort verfügbar.

Maklercourtage:
3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

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