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Ehemalige Grundschule sucht Investor mit Visionen!
Kaufpreis: € 260.000,00
Grundstück: ca. 4067 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 4067 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf anstehende (noch zu vermessende) Grundstück hat eine vorläufige Gesamtfläche von ca. 4.067 m² und liegt in dem Erndtebrücker Ortsteil Birkelbach.
Die aufstehenden Gebäude wurden ca. 1900 (gemischt genutztes Objekt) bzw. ca. 1962 (2-geschossiges Schulgebäude) errichtet.
Die ehemalige Grundschule Birkelbach hat ihren Schulbetrieb zum Ende des Schuljahres 2011 / 2012 eingestellt.
Im Obergeschoss des gemischt genutzten Gebäudeteils ist aktuell eine Wohnung
(ca. 121 m² Wohnfläche) vermietet. Der restliche Gebäudeteil sowie das 2-geschossige Schulgebäude stehen leer.
Der angrenzende Kindergarten verbleibt an seinem aktuellen Standort. Die vorhandene Gesamt-Grundstücksfläche (6.917 m²) wird bei einem Verkauf neu eingemessen und in Absprache mit allen Beteiligten aufgeteilt. In diesem Zusammenhang sind dann auch weitere Details (u. a. Zuwegung, Abstandsflächen etc.) abzustimmen.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller, Baujahr (gemischt genutztes Gebäude) ca. 1900, Baujahr (ehemalige Schule) ca. 1962, großzügige Park- & Grünflächen, freistehende Garage
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Raumaufteilung:
# Aufteilung des gemischt genutzten Gebäudes:
KG: großzügiger Kellerraum
EG: Hausmeister-, Betreuungs- und Klassenraum
OG: Wohnung (z. Zt. vermietet)
# Aufteilung zweigeschossige, teilweise unterkellerte Schule:
KG: Heizungs- und Öl-Tankraum
EG: getrennte WC-Räume, ein Lehrerzimmer mit einem Vorzimmer, 3 Klassenräume und eine Küche
OG: 4 Klassenräume und das Schulleiterbüro
In den letzen Jahren wurden u. a. die nachfolgend aufgeführten Baugewerke erneuert / modernisiert:
# Teilaustausch der Fenster
# neue Dacheindeckung (glasierte Ton-Dachpfannen)
# Renovierung der Wohnung im gemischt genutzten Gebäude
# Eingangstüren zum Schulgebäude mit Treppenaufgang
# Dämmung der obersten Geschossdecke (ehem. Schule): Dämmung mit 20 cm ISOFLOC
# Dämmung der obersten Geschossdecke (Wohnhaus) EPS 16 cm / WLG 0,35 + OSB 18 mm
Der Eigentümerin (Gemeinde Erndtebrück) liegt ein Verkehrs-/Marktwertgutachten vor,
das auf Wunsch bei der Gemeindeverwaltung eingesehen werden kann.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gebäude: Nichtwohngebäude, Endenegieverbrauch Wärme: 85,00 kWh/(m²·a), Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom: 4,00 kWh/(m²·a), Baujahr lt. Energieausweis: 1962, wesentlicher Energieträger: Heizöl
Lage
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Informationen zum Ort / Standort:
Erndtebrück liegt am Fuße des Naturparks Rothaargebirge; Erndtebrück ist der zentrale Ort der gleichnamigen Gemeinde. Sie besteht aus den Ortschaften Balde,Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Erndtebrück, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse.
Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann
sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege
viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
Die Gastronomie lädt zu Gemütlichkeit und Entspannung ein.
(Quelle: www.erndtebrueck.de)
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 1471,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen