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Ehemaliger Bahnhof mit fast 2.000m² Grundstück
Kaufpreis: € 159.990,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1900 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.990,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im 19. Jahrhundert erbaute Bahnhofsgebäude wurde Ender der 80er Jahre liebevoll restauriert und zu einer Wohnnutzung umgebaut. Beheizt wird das Gebäude über einen gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich, der über einen angeschlossenen Wasserkreislauf die Heizkörper in den beiden kleineren Zimmern mit Wärme versorgt.
Das fast 2.000m² große Grundstück bietet gemäß vorliegendem Bebauungsplan Möglichkeiten für weitere Bebauung. Auf Wunsch kann das nördlich angrenzende Baugrundstück (Lageplan Grundstück A) mit einer Größe von ca. 1.100m² ebenfalls dazu erworben werden. (Kaufpreis 39.990,-€)
Aufteilung
EG: Flur, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Du/WC), Wohnküche, Wohnzimmer und große Terasse.
DG: Wohn-/Schlafstudio (Nur über eine schmale Stiege erreichbar, nicht beheizt)
Ausstattungsbeschreibung
Der ursprünglich 1858 eröffnete Bahnhof wurde bis in die 70er Jahre noch genutzt und erst dann aufgrund der Streckenstillegung der sogenannten Werrabahn stillgelegt. Ende der 80er Jahre wurde der Bahnhof und das tolle und große Grundstück von der Bahndirektion veräußert, von den neuen Privatbesitzern liebevoll restauriert und zu Wohnzwecken umgebaut.
Besonders reizvoll ist die idyllische, naturnahe Lage mit tollem Fernblick und natürlich der einmalige Charme, den dieser ehemalige Bahnhof versprüht.
Lage
Der Bahnhof befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Lautertal in traumhafter, idyllischer Lage. Das Gemeindezentrum Lautertals mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie die "Lauterer Höhe" mit vielfältigem Einkaufsangebot sowie Auffahrt auf die Bundesautobahn A73 lassen sich mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen