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ehemaliges Förstereigehöft
Kaufpreis: € 158.900,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.900,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 6000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 271.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Förstereigehöft in 37632 Eimen OT Vorwohle mit einer Grundstücksgröße von ca. 6.000 m&sup.
Die Immobilie wurde 1959 in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 138 m⊃ Wohnfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 138 m⊃ Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: 3 Zimmer, Küche sowie Gäste-WC
DG: 4 Zimmer sowie Bad mit Dusche, Waschtisch und Bidet
2004 wurde das Dach erneuert und mit ca. 19 m⊃ Solarkollektoren für Brauch- und Heizungswasser ausgestattet. Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurden die Dachgauben vergrößert und mit neuen Fenstern mit Rollladen ausgestattet sowie das Bad erneuert.
Die Heizungsanlage kann sowohl über einen Holz- als auch einen Ölbrenner betrieben werden. Ein Holzvergaser der Marke ATMOS (DC 18 GSE) wurde 2014 neu installiert. Ein 1.300 l Pufferspeicher für Brauch- und Heizungswasser sowie ein 1.000 l Heizöltank sind vorhanden. Ein zweiter Schornstein ist ebenfalls vorhanden, so dass bei Bedarf auch ein separater Kamin angeschlossen werden kann.
Die im Keller befindliche Garage bietet Platz für 2 PKWs und einiges mehr.
Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit ca. 30 m⊃ Nutzfläche.
Lage
Vorwohle - umgeben von Elfas und Hils - bildet gemeinsam mit den Orten Eimen und Mainzholzen die Gemeinde Eimen. Diese gehört zum Landkreis Holzminden und liegt in der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf in Niedersachsen.
Die nächstgrößeren Städte sind Eschershausen (ca. 8 km), Einbeck (ca. 15 km), Dassel (ca. 18 km) sowie Holzminden (ca. 27 km).
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.
Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:
Baujahr 1959
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Stückholz
Endenergiebedarf: 271,9 kWh (m&supa)
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8, Distanz zur Grundschule: 8, Distanz zum Gymnasium: 15, Distanz zur Hauptschule: 8, Distanz zum Kindergarten: 4, Distanz zur Realschule: 8