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Eine wie Keine!! Super schönes 2,5 Zimmer-Loft aus ehemaliger Schwimmhalle entstanden, mit moderner EBK - ERSTBEZUG
Kaltmiete: € 733,20
Wohnfläche: ca. 91.65 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 733,20Warmmiete: € 985,24
Nebenkosten: € 160,38Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 91,65
Kaution: € 2.173,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.65 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Objekt:
- super gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 mit 3 Parteien
- 2015/2016 komplette Sanierung des gesamten Hauses
- schöner Gemeinschaftsgarten vorhanden
Wohnung:
- traumhaft helle 2,5 Zimmerwohnung mit Loft-Charakter (ehemaliges Schwimmbad) im EG
- Herzstück der Wohnung ist das ca. 50qm große Wohnzimmer+direkten Zugang zur Terrasse/Garten
- eine separate Küche mit Ober-und Unterschränken wird vom Vermieter gestellt
- großes WC mit Waschmaschinenanschluß und Fenster
- ein weiteres Highlight dieser Whg. ist eine riesige "Walk in Dusche" mit Sitzgelegenheit (separater Raum)
- das rechteckig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schrank
- ein weiteres, halbes Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung
- praktischer Stauraum direkt in der Wohnung vorhanden (durch das überbaute Schwimmbecken)
- total im Grünen gelegene Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten (über WZ)
Ausstattung:
- im Badezimmer und der Küche sind hochwertige Fliesenspiegel verlegt worden
- pflegeleichter Keramikfußboden in Fliesenoptik liegt im Flurbereich
- im WZ liegt derzeit noch kein Bodenbelag, hier können Sie gerne selber Ihren Wunschbelag verlegen
- alle Fenster neu (Kunststoff/Isolierverglasung), teilweise mit elektrischen Rollläden versehen
- Deckenspots im Flur und im Wohnzimmer sind ebenfalls vorhanden
- schöner Deckenübergang-Stuck im Wohnzimmer sorgt für besonders schönes Wohn-Ambiente
- Hinweis: es ist ein Tageslicht-WC und eine separater Duschraum vorhanden
Sonstiges:
- schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern vorhanden
- Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden
FAZIT: Absolutes Unikat - Modernes, sehr gepflegtes Wohnen im grünen Umfeld von Berlin-Lichtenrade!
Sonstige Angaben
Lage:
- absolut ruhige Seitenstraße (Anliegerstraße) des Kirchhainer Damms
- Straße endet im Wald und bietet somit Naherholung direkt vor der Haustüre
- perfekte BVG-Anbindung mit Bus 175 zur S-Lichtenrade in alle Richtungen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- gutes Kita und Schulangebot vor Ort
IDEAL für alle Rentner, Singles oder Paare die gepflegtes top modernes Wohnen in ruhiger, sehr grüner Wohnlage zu schätzen wissen!!
Die Warmmiete dieser im EG befindlichen Wohnung beträgt 985,24EUR. Die Vorauszahlungen für die kalten und warmen Betriebskosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.
Mindestmietdauer sind 1,5 Jahr. Moderate Staffelmiete (3%) ab dem 15.Monat sorgt für Planungssicherheit.
Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.
Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an. Verbindliche Zusagen sind erbeten!
Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1