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ehemaliges Gutshaus in Hinrichshagen

Preis: 99.900,00
Region: Hinrichshagen, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 2 Februar, 11:14
Aufrufe: 1
ID: q6w5nXjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 270.76 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270.76 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 234.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Gutshaus befindet sich im Landkreis Greifswald-Vorpommern in Hinrichshagen; ca. 7km von der Hansestadt Greifswald. Der Ort wird von einem ländlichen Ambiente geprägt, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.
Ableitend aus dem Baustil, der traditionellen Bauweise und -art ist das Baujahr um 1910 geschätzt. Das 2-geschossige Gebäude hat einen Keller. Die Fassade zeigt sich als Sichtmauerwerk mit Gestaltungselementen im Traufbereich und Fensterstürzen. Farbige Akzente wurden durch die waagerecht gelben Klinker in der EG-Ebene erreicht.
Die 4 vorhandenen Wohnungen entsprechen einem normalen Ausstattungsgrad mit Bad, Küche und Zentralheizung. Die Grundrisslösungen der Wohnungen sind durch Durchgangsräume sowie innenliegenden Bädern befriedigend. Wärmetechnisch gibt es im Gebäude Defizite.
Es wurden Teilaufwertungen durchgeführt, wie Erneuerung der Dacheindeckung, der Fenster und Heizungsanlage. Einige Bauteile sind aus dem Bestand vorhanden, so dass von einem vorhandenen Instandhaltungsstau auszugehen ist, wie im gesamten Kellerbereich, die Außenfassade, Türen und Treppenhaus.
Das Grundstück ist auf Erbpachtbasis. Linksseitig führt eine Anliegerstraße vorbei. Eine Zufahrt zum Grundstück besteht und es sind Parkplätze vorhanden.
Es ist ein jährlicher Erbpachtzins von 1620,-EUR/Jahr zu zahlen.

Angaben zum Energieausweis: bedarfsorientiert, Endenergiebedarf: 234,2 kWh/(m²a),
Energieträger: Gas, Baujahr ca.1910, Energieeffizienzklasse G

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Tel.-Nr. (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 270,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13075005

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