Ehemaliges Schutzbauwerk, Hochbunker

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 754 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 754 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1943

Objektbeschreibung

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass das Verkaufsobjekt im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert wird, bei dem Kaufinteressenten zur Abgabe eines verbindlichen Kaufangebotes aufgefordert werden. Die ggf. vorhandene Kaufpreisangabe von 1,00 Euro ist lediglich als Platzhalter und nicht als verbindliche Preisangabe anzusehen.

Der Hochbunker wurde im Jahre 1943 erbaut. Der Bunker ist auf einer Grundfläche von rd. 754 m², errichtet worden, wobei sich die Nutzfläche von rd. 1.800 m² auf 5 Ebenen verteilt (Erdgeschoss und 4 weitere Stockwerke).

Das Grundstück ist beim Amtsgericht Hamburg im Grundbuch, Blatt 1861 eingetragen.

Lage

In ruhiger Gewerbegebietsrandlage, dennoch aufgelockert durch Straßengrün, liegt das ehem. Schutzbauwerk im Hamburger Stadtteil Hamm, der zum Bezirk Hamburg-Mitte gehört. Im letzten Krieg wurde Hamm nahezu vollständig zerstört. Hieraus resultiert der überwiegend in diesem Quartier vorhandene Geschosswohnungsbau der frühen 50er Jahre.
Im Stadtteil Hamm leben ca. 39.000 Einwohner. Hamm besitzt vier Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen.
Hamm beheimatet eine der größten und ältesten Parkanlagen Hamburgs, hierzu gehören ein Sportstadion, einige Kinderspielplätze, eine Rodelbahn, mehrere Blumen- sowie Kräutergärten und ein Minigolfplatz. Eines der wichtigsten Unternehmen von Hamm-Süd ist die Kaffee- und Kakaorösterei der Tchibo GmbH, unmittelbar neben dem Objekt gelegen.
Das 754 m² große Bunkergrundstück besticht durch seine nahe Wasserlage. Hinter dem Grundstück verläuft der Südkanal der Bille, weitere Wasserläufe wie der Ruckerskanal, der Mittelkanal und die Bille befinden sich im näheren Umfeld, die lageprägend sind, etwa durch das Wohnen am und auf dem Wasser und die idyllischen Yachthäfen. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Bus-, S-Bahn- und U-Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung in die City. Die Bundesstraße 5 dient u.a. als Zubringer für die Autobahn 24.

Sonstige Angaben

Für das Objekt ist die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 Abs. 5 i.V. mit § 2 Abs. 3 bzw. 3a EnEV 2014 nicht erforderlich.
Die bauplanerische Nutzbarkeit wird nach § 34 BauGB beurteilt (einfügen nach Art und Maß der baulichen Nutzung und ob es sich in die Eigenart der näheren Bebauung einfügt). Links und oberhalb des Bunkers befindet sich ein funktionierendes Gewerbegebiet, rechts des Bunkers ist die Ausweisung Mischgebiet. Gegenüber des Objekts findet sich Geschoßwohnungsbau der Nachkriegszeit.
Es wird daher dringend empfohlen, Folgenutzungen konzeptionell mit der zuständigen Bauplanungsbehörde, Bezirksamt Hamburg-Mitte, abzustimmen. Eine Bauvoranfrage, insbesondere auch hinsichtlich einer aufstockenden Wohnbebauung, wurde nicht gestellt.
Der Bunker ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen (Strom, Wasser, Abwasser).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 2600,00 m²