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Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 257.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein kleines, gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Ludwigslust. Das Haus wurde teilweise saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Nicht nur das Haus, mit einem massiven Anbau, gehören zu diesem Angebot, sondern ebenfalls ein großer Schuppen sowie eine geräumige Garage. Von der Lage her, geht es kaum besser. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Ludwigslust.
Das Haus wurde 1952 in Holzhauskonstruktion errichtet. 1982 erweiterten die Eigentümer das Haus mit einem massiven Anbau, der zusätzliche ca. 25 m² Wohnfläche erbrachte. An dem Haus wurden bereits diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählt die Erneuerung des Daches, der Fenster, tw. Elektrik, tw. Dämmungen. Es bedarf aber auch noch einiger Arbeiten, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Bei der Badgestaltung, dem WC und der Küche besteht Handlungsbedarf. Auch sollte die restliche Elektrik mit Sicherungskasten überarbeitet werden. Das Haus ist von außen mit kleinen Holzschindeln verkleidet, die regelmäßig einen neuen Anstrich bekommen haben und somit gut gepflegt worden sind.
Sie betreten das Haus durch einen seitlichen Hauseingang. Vom Flur aus können Sie das Badezimmer, das WC, die Küche sowie den vorderen Wohnbereich betreten. Die Küche wurde als Durchgangszimmer konzipiert. Von hier aus geht es in den geräumigen Anbau, der einen weiteren Wohnbereich bietet. Eine Treppe im vorderen Wohnbereich führ Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei kleine Räume als Schlafzimmer zur Verfügung. Ein kleiner Kellerraum ist im Erdgeschoss vom Flur aus durch eine Falltür erreichbar.
Die Immobilie ist vollständig erschlossen. Wasser, Abwasser, Strom, Gas sowie Telefon und Internet stehen zur Verfügung. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die Immobilie wird mit einer alten, aber funktionstüchtigen Gastherme beheizt, die sich in der Küche befindet. Die Warmwasserversorgung ist über Boiler-Systeme gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
· Grundstück auf Eigenland
· Außenrollläden
· Gasheizung
· Teilkeller / Kellerraum
· Dach NEU
· Schuppen, Garage, Anbau - Dächer NEU
· lange Auffahrt
· Schuppengebäude
· Garagengebäude
· ruhige Wohnlage
Das etwa 550 m² große Eigenlandgrundstück verfügt über ausreichend Platz. Ca. 1983 wurde im hinteren Teil eine massive Garage errichtet, die zusätzlichen Raum für eine Werkstatt bietet.
Ca. 1985 wurde dann zusätzlich ein großer Schuppen erbaut, der insgesamt 4 Räume zur Verfügung stellt. Die Dächer dieser Gebäude wurden vor kurzem erneuert.
Ob als zukünftiger Wohnsitz oder als Ferienhaus bietet diese Immobilie viel Potenzial und kann zu Ihrem neuen Zuhause für die Zukunft werden.
Lage
Ludwigslust ist eine lebendige Kleinstadt im Südwesten Mecklenburgs, in der sog. "Griesen Gegend". Das Leben hier ist nicht so gries oder grau, wie der Name vermuten lässt! Es lässt sich gut leben in dieser Stadt. Ludwigslust ist eine Stadt der kurzen Wege: Verwaltung, Banken, Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas oder Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Ein reges Vereinsleben, eine Vielzahl von Sporteinrichtungen und ein dichtes soziales Netzwerk machen das Leben in der Stadt attraktiv und lebenswert. "Großstadtmenschen kommt zu uns!" rief vor etwa einhundert Jahren der Ludwigsluster Senator Otto Kaysel. Damit möchten wir Ihnen Lust machen, der Hektik des Alltag zu entfliehen und Ruhe und Entspannung in dieser Stadt zu finden. Das barocke Schloss, der einzigartige Schlosspark und die in ihrer Geschlossenheit erhaltene barocke Stadtanlage sind immer wieder ein lohnendes Ausflugsziel. Wandern, Radfahren, gesunde Luft atmen! Kulturelle Höhepunkte genießen, gepflegte Gastronomie erleben! - Ludwigs Lust
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Sonstige Angaben
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern