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Eigenheim statt Miete zahlen
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 178 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 178 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Kompaktes Reihenmittelhaus mit Carport in Höchstadt-Etzelskirchen
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet. Durch das stufenversetzte Wohnen auf verschiedenen Ebenen hat das Wohnhaus einen besonderen Flair. Das Erdgeschoss ist unterteilt in einen hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Gäste-WC mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche kann vom Erwerber übernommen werden. Über den Wohnbereich gelangt man auf die Südwestterrasse. Von hier geht es weiter in den kleinen, pflegeleichten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das in hellen Tönen geflieste Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Dachboden ist komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Abstellraum. Im Untergeschoss steht ein geräumiger, beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier der Heizungs- und Öltankraum, ein Vorratsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. Ihr Auto kann im eigenen Carport abgestellt werden. Ein kurzfristiger Bezug des Wohnhauses ist möglich.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in einer ruhigen Wohngegend von Höchstadt-Etzelskirchen.
Etzelskirchen selbst ist ein Gemeindeteil der Stadt Höchstadt, welche mitten im Aischgrund gelegen ist und über eine sehr gute Infrastruktur verfügt.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.
Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Sommereisstockbahn, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern