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Jetzt kaufen, statt Miete zahlen.
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 568 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
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Wissen im Detail:
Mit rd. 150 m² Wohnfläche verfügt diese Immobilie über ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütlich eingerichtete Wohnzimmer mit einem Specksteinofen sowie das Esszimmer und eine geräumigen Wohnküche. Die Dusche im Badezimmer wurde bereits barrierefrei eingebaut. Vom Flur kommen Sie weiter in einen großen Abstellraum, wo zusätzich noch eine kleine Sauna für bis zu 4 Personen eingebaut wurde. Von hier erreichen Sie das große Nebengebäude mit einer Garage und jede Menge Platz zum Abstellen für Ihre Hobbies. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Toilette und zwei weitere Kinderzimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer hat. Den geräumigen Dachboden erreichen Sie über eine Holztreppe. Im Wohnhaus selbst wurden 2006 alle Fenster durch Kunstofffenster ersetzt, was sich auch auf den Endenergiebedarf des Gebäudes ausgewirkt hat. Eine preiswerte Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Bruchsteinkeller (Höhe 1,70 m), Heizraum
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Sauna, Garage
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, WC
Dachgeschoss: Abstellraum über Treppe
Ausstattung:
Massivbauweise, Dacheindeckung mit Schiefer bzw. Blech, isolierverglaste Kunststofffenster aus 2006, Ölzentralheizung Vissmann aus 1987 (3 Öltanks a 1500 Liter) mit Warmwasserversorgung, Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen, Teppich, Geschosstreppen aus Holz, Wände und Decken tapeziert und gestrichen bzw. vertäfelt, Fassade überwiegend mit Kunstschiefer verkleidet bzw. verputzt und gestrichen, Sauna, Garage mit elektrischen Rolltoren
Lage:
Nistertal ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an.
Nistertal liegt im schönen Tal der Nister auf einer Höhenlage von ca. 320 Metern.
Im Ort findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht: REWE Markt, Grundschule, Kindergarten, praktischer Arzt, Zahnarzt, Apotheken, Banken und Gastronomie.
Die Städte Bad Marienberg und Hachenburg sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die Nistertalstraße, die von Westerburg nach Altenkirchen führt. Auch hat Nistertal einen eigenen Bahnhof an der Strecke Limburg - Au.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Montabaur und Limburg an der A3 Köln-Frankfurt am Main sowie Herborn an der A45 Dortmund-Hanau, beide etwa 25 km entfernt.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz