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Eigentum-Gewerbeeinheit 1
Kaufpreis: € 300.000,00
Wohnfläche: ca. 439 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1239 m²
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 300.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 439 m²
Grundstück: ca. 1239 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.239 m² großen Areal, das in einem Gründerzeitviertel im westlichen Stadtbereich von Döbeln eingebettet ist. Hier bieten kleinere Versorgungseinrichtungen und Gastronomieeinheiten ein gutes Wohnambiente. An einer ruhigen Nebenstraße gelegen, wurde es Straßen begleitend um 1900 mit einem voll unterkellerten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Im Zuge des um 1996 sich hofseitig anschließenden voll unterkellerten, dreigeschossigen errichteten Wohnhauses, wurde das gründerzeitliche Hauptgebäude umfassend saniert und modernisiert. Der gesamte Komplex beherbergt 23 Wohneinheiten (acht WE im sanierten Altbau) und eine Gewerbeeinheit im Unter- und ebenerdigen Erdgeschoss mit Aufzug. Die Gewerbeeinheit hat einen rückwärtigen und hofseitigen ebenerdigen Eingangsbereich. Das Untergeschoss mit Sanitär- und Lagerräumen (ca. 246 qm) ist mit einem Aufzug oder über die innenliegende Treppe erreichbar. Des Weiteren ist eine Garage im Erdgeschoss direkt an die Gewerbeeinheit angebunden. Es ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Kabel-TV und Telekom straßenseitig und haustechnisch erschlossen.
Lage
Gute Wohnlage im westlichen Stadtbereich von Döbeln. Es liegt direkt an einer gering befahrenen Nebenstraße. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Bildungs-, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen gibt es in Döbeln. Diese lassen sich in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Döbeln Nord, der A 14 (Dresden-Leipzig-Magdeburg), ist über die Bundesstraße B 169 in wenigen Minuten erreichbar. Optimale Verkehrsanbindungen durch die Nähe zum Hauptbahnhof, zur Bundesstraße B 169 und zur Autobahn A 14. Auch das Stadtzentrum und die beiden Stadtparks sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 45 km und Chemnitz ca. 40 km
Internationaler Flughafen in Dresden ca. 50 km und Leipzig/Halle ca. 75 km von Döbeln entfernt.
Sonstige Angaben
Für die Immobilie liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung mit Teilungserklärung vor!!!
Ca. 439 m² gewerbliche Nutzfläche (EG mit ca. 193 qm und UG mit ca. 246 qm)
Die Gewerbeeinheit ist vermietet!!
Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Es wird keine Haftung für die hier ausgewiesenen Objektdaten übernommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 439,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen