Eigentumswohnung am Schlosspark, barrierefrei, ohne Maklerkosten

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat nicht eine einzige Treppenstufe, ist also komplett barrierefrei. Auch die Dusche ist ebenerdig. Auf eine Badewanne haben wir bewusst verzichtet.
In allen Räumen außer dem Hauswirtschaftsraum liegt Fußbodenheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Für die Übergangszeit steht ein Kachelofen im Wohnzimmer, mit dem man eine wohlige Wärme erzeugen kann. Außer dem Bad gibt es noch ein Gäste-WC. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und eine halboffene Küche mit Essplatz, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern. Daran schließt sich der Hauswirtschaftsraum an, von dem aus man direkt in die große Garage gelangt. Dort befindet sich auch der Hausanschlussraum und ein Geräteraum mit viel Platz für Gartenmöbel, Fahrräder, den Grill usw..
Im Garten gibt es einen Teich, der das Regenwasser vom Dach auffängt, wo es dann versickern kann. Über den Rasen läuft man zm Holzschuppen und in den hinteren Bereich, wo eine Schaukel steht, eine weitere Terasse, einige Obstbäume und andere "Hingucker".

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Fliesen, Gas

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Bis zur A3 sind es 3 km, bis zur Grenze der Niederlande sind es ebenfalls 3 km, bis zum nächsten Diskounter ca. 500 m. Bocholt als nächste Einkaufsstadt ist 15 km entfernt. In Anholt gibt es Ärzte, Zahnärzte, einen Rewe-Markt, andere Geschäfte, die Grundschule, mehrere Kitas, Bauerncafés, Bäckereien, Banken, und Sehenswürdigkeiten wie die Mühle, die katholische Kirche, das alte Rathaus, der Wall, die Wasserburg und der Biotowildpark "Anholter Schweiz".

In Anholt und Umgebung kann man wunderbar wandern und Radfahren.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses am Ortsrand von Anholt mit Blick auf den Schlosspark. Das Haus liegt in 3.Reihe und ist von der Straße aus nicht zu sehen. Das Grundstück ist ca. 1650 m² groß. Der Garten liegt nach Süden und ist mit viel Liebe gestaltet.

Vor dem Haus gibt es einige Stellplätze, die zum Teil von den Mietern im Obergeschoss genutzt werden. Da das Haus am Ende einer Sackgasse liegt, gibt es keinen Durchgangs-Verkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Es besteht die Möglichkeit, das ganze Haus zu kaufen. Bitte fragen Sie.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen