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Eigentumswohnung an Sachsens beliebtestem Badesee ... 63 m²-Strandkorb sucht neuen Besitzer
Kaufpreis: € 96.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 96.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Hausgeld: € 223,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern auf ca. 63 m² Wohnfläche im beliebten Wohnpark am Kulkwitzer See.
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine kapitalanlagetaugliche Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern auf ca. 63 m² Wohnfläche im beliebten Wohnpark am Kulkwitzer See.
In dem Wohnhaus sind über vier Geschosse nebst voll ausgebautem Kellergeschoss individuellste Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltung in einem guten Zustand. Es stehen keine Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen an. Die Ausstattung entspricht dem heutigen Zeitgeschmack.
Bei dem Angebot handelt sich um eine stabil vermietete 2,5-Raum-Wohnung, die über einen Fahrstuhl im dritten Obergeschoss erreicht wird. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und eine Dusche sowie über eine Loggia mit Blick ins Grüne. Zur Wohneinheit gehört eine Garage.
Zeit für einen Besichtigungstermin? Falls dieses Angebot Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen zur Vermittlung gern beratend zur Seite. Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an: [email protected] oder nutzen Sie unser Kontaktformular. Haben Sie ein weiteres Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, wenn wir Ihnen als Dienstleister rund um das Thema Immobilie im Gedächtnis bleiben und stehen für ein Gespräch oder für Ihre Fragen unter Telefon +49 341 86 72 12 35 immer gern zur Verfügung.
Besuchen Sie uns in unserem Büro am Karl-Heine-Kanal oder auf unserer Homepage: www.immobilie-sorgenfrei-verkaufen.de.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in der beliebten Sportstadt Markranstädt, welche sich durch viele Freizeitmöglichkeiten im und am Kulkwitzer See auszeichnet.
Markranstädt, zum Freistaat Sachsen gehörend, liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt im Landkreis Leipzig. Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km), mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 (Berlin-München) und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38 (Leipzig-Göttingen), ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant, sowohl als Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe als auch für Bürger, die gern auf dem Lande wohnen, aber dabei die Nähe der Großstadt nicht missen möchten. Derzeit leben ca. 15.000 Einwohner in Markranstädt und den Ortsteilen. Zahlreiche Sportvereine liefern ein breites Spektrum an Sportarten, im Breiten- und im Spitzensport. Die Fußballer vom SSV Markranstädt, die Handballerinnen "Piranhas" vom SCM, die Ringer aus Altranstädt, die Kegler, Schachspieler und die Funkenmariechen der Karnevalsvereine, sie alle sind über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Markranstädt bietet eine solide und ausgewogene mittelständische Wirtschaft, vielfältiges Gewerbe und einen gesunden Einzelhandel. Die Markranstädter Kindertageseinrichtungen und Tagesmuttis, Grundschulen und Gymnasien stellen sich auf der offiziellen Seite der Stadt vor.
Der Kulkwitzer See, von den Leipzigern auch liebevoll Kulki genannt, ist von der Eigentumswohnung zu Fuß in weniger als 3 Minuten erreicht. Durch sein kristallklares Wasser ist er nicht nur beliebtester Badesee und Ausflugsziel im Leipziger Land. Er bietet mit seinen 35 Metern Tiefe auch perfekte Voraussetzungen zum Tauchen.
Seine langen Strände laden zu Beachvolleyball und Sonnen ein. Die moderne Wassersportanlage am Nordstrand ist nicht nur etwas für Adrenalinjunkies. Jeder kann hier im Sommer seine Wasserskikünste unterbeweis stellen. Der Kulki ist dazu noch mit dem richtigen Angelschein ein Traum für jeden Hobbyfischer.
Nicht nur Tagesausflügler zieht es zum Kulkwitzer See. Viele Camper haben ihn für sich entdeckt. Die Natur verzaubert nicht nur mit einer von Pappeln bewachsenen Halbinsel sowie unzähligen Vogelarten, auch mit weiten Waldgebieten rund um den See, zahllose Lichtungen, Wiesen- und Sandstrände finden sich im Ökosystem des Kulki.
"Der Leipziger Kulki ist Sachsens beliebtester Badesee. Auch in einer deutschlandweiten Abstimmung über die schönsten Badeseen hat der Kulkwitzer See erneut einen Top-Ten-Platz erreicht."
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/.
Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.
Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Lage im Wohngebiet