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Gepflegte Eigentumswohnung sucht neuen Eigentümer 1
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
Hausgeld: € 263,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in Salzgitter im OT Lebenstedt.
Sie liegt in der 6. Etage eines sehr gepflegten Wohnkomplexes mit Fahrstuhl. Auf jeder Etage befinden sich nur zwei Wohneinheiten.
Neben einer guten Aufteilung besticht diese Wohnung durch einen Balkon mit traumhaftem Ausblick.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie wird aber demnächst frei.
Des Weiteren bieten wir eine Etage darüber, eine zweite Wohnung (mit identischem Grundriss) zum Verkauf an. Dort kann diverses Inventar gleich mit übernommen werden.
Es fällt eine jährliche, aber geringe Erbpacht an.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnräume sind mit Laminat und die Küche mit Vinylboden im "Holzlook" ausgelegt.
Das Bad ist im Wannenbereich bis Türhöhe und ansonsten bis ca. 1.50 m hoch verfliest.
Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunstofffenstern ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Zentral-Heizung.
Lage
Die Immobilie liegt im OT Lebenstedt im Norden von Salzgitter. Hier befindet sich das Zentrum der Stadt Salzgitter mit dem Rathaus, Krankenhaus, Einkaufszentrum, der Stadtbibliothek, Polizei, Hauptpost und den wichtigsten Ämtern, wie z.B. das Amtsgericht, Katasteramt etc.
Des Weiteren finden sich hier alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, eine Vielzahl von Supermärkten und anderen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Hallenfreibad, der Salzgitter Badesee mit langen Sandstränden und vieles mehr.
Lebenstedt allein hat 4 Anschlussstellen an der A39. Von hier haben Sie sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Wolfenbüttel, Braunschweig, Wolfsburg und auf die A2 in Richtung Berlin. In die andere Richtung gelangen Sie schnell auf die A7 Richtung Kassel, Hannover und Hildesheim.
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Falc Immobilien Agentur Jens Lange
Ansprechpartner: Herr Jens Lange
Am Landwehrgraben 17
30519 Hannover
Tel: 0511 - 84 95 304
Fax: 0511 - 84 95 305
Mobil: 0152 - 535 19 847
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen