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Super gepflegtes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer ...
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 460 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 209.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In dieser Immobilie ist "alles" möglich ... ob Sie es als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Wohngemeinschaft nutzen ... warum zahlen Sie noch Miete ???
Besichtigen Sie dieses tolle Objekt und lassen Sie sich überraschen ... das Dach wurde 2008 erneuert, alle Fenster wurden 2006 ausgetauscht ... das Haus wurde jederzeit liebevoll gepflegt und freut sich auf seinen neuen Besitzer ... Sie werden begeistert sein ... es gibt kaum etwas zu tun, bevor Sie einziehen können ...
Das Haus weist zwei abgeschlossene Wohnungen auf, die jeweils gut aufgeteilt sind. Durch die Haustür gelangt man in den gemeinsamen Treppenhausflur.
Die untere Wohnung ist aktuell im Leerstand und wurde erst vor kurzem komplett renoviert. Es stehen Ihnen 3 Räume, 1 riesige Wohnküche, 1 Flur und ein Badezimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung, die zur Zeit vermietet ist (KM: 280,- € + NK: 240,- €). Diese besteht aus insgesamt 4 Räumen, 1 Flur, 1 Küche, 1 Badezimmer und einem Balkon.
Weiterhin gibt es einen gepflegten Garten mit einer Gartenhütte, der riesige Keller bietet ausreichend Lagerfläche - man könnte aber auch Hobby- oder Partyräume einbringen.Der Dachboden bietet zusätzlich Stauraum.
Das Grundstück ist mit einer Erbpacht belegt - diese endet zum 30.09.2029 - und ist verlängerbar - Kauf des Grundstücks ist dann ebenso denkbar.
Die monatl. Erbpacht beträgt 17,08 € - jährlich: 204,96 € ... und der Käufer tritt in diesen Erbpachtvertrag 1:1 ein.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss (ca. 64 qm):
- Flur/Treppenhaus
- Flur Whg.1
- große Wohnküche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, od. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne
Obergeschoss (ca. 56 qm):
- Flur Whg. 2
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 kleinere Kinder-, Arbeits-, od. Gästezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Duschaufsatz auf Wanne
- Balkon
- Keller (mit Zugang von außen)
- Gartenhaus mit kleiner überdachter Terrasse davor
- Garten
Lage
Dieses wunderschöne und zugleich überaus gepflegte und laufend modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stadtrandlage von Obernkirchen, einem Ort unweit der B65, zwischen Bückeburg und Stadthagen liegend.
In Obernkirchen selbst leben etwa 9.200 Bewohner und die größten Wirtschaftszweige im Ort sind die Glas- und die Maschinenindustrie und der Sandsteinabbau - Obernkirchen ist hierdurch weit über seine Grenzen hinaus ein Begriff ... und gewinnt zusätzlich deutlich an Bedeutung durch den Bau des nahegelegenen neuen Klinikums, welches sicherlich wirtschaftlich für weiteren Aufschwung sorgt und weiterhin diverse neue Arbeitsplätze parat hält.
Obernkirchen selbst bietet eine gemütliche Innenstadtatmosphäre mit einer guten Infrastruktur ... Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sportvereine und vieles mehr finden Sie hier vor und sollte etwas fehlen ... finden Sie es in den nahegelegenen Orten Bückeburg bzw. Stadthagen, die auch über gute Busanbindungen erreichbar sind.
Berufspendler lieben die Nähe zur B65 und die schnelle Anbindung an die BAB.
Sonstige Angaben
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unserere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage.
Provisionshinweis:
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande. Die Courtage in Höhe von 5,9% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist bei Vertragsabschuss fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen