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Gepflegtes Dreifamilienhaus sucht neuen Eigentümer! 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 239 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 686 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239 m²
Grundstück: ca. 686 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.26 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Doppelhaus wurde im Jahre 1985 erbaut und im Jahre 2005 noch einmal aufgestockt. Auf einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet das Haus je Stockwerk vier Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 239 m². Das Objekt besticht durch seine helle und offene Bauweise und drei hochwertige Tageslichtbäder, welche zeitgemäß mit bodentiefer Wanne, Glasdusche, Bidet, großzügigem Waschtisch und Handtuchwärmer sehr gut ausgestattet wurden. Im gesamten Haus wurden Holzfenster mit Doppelisolierverglasung verbaut, die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über elektrische Rollos.
Die Erdgeschoss Wohnung verfügt genau wie die Wohnung im Obergeschoss über 86,00 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten 4 Zimmer: Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie eine Küche, ein Gäste WC, ein Wannenbad und einen Abstellraum. Ein Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine Terrasse, die Obergeschosswohnung einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 67 m² und bietet 3 1/2 Zimmer mit Wohnküche und Bad. Alle Wohnungen haben einen Anteil am Garten und einen Außenstellplatz. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss teilen sich zudem noch die Doppelgarage.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet inklusive Geschirrspülmaschine, Kühl-/ Gefrierschrank mit Eismaker, extravaganter Beleuchtung und Speisekammer. Das Objekt wird durch eine moderne Ölzentralheizung beheizt. Abstell und Lagermöglichkeit gibt es im Kellerbereich. Auf dem Grundstück gibt es ein wunderschönes Gartenhaus und ein Gerätehaus. Ein im Garten gebauter Brunnen dient zur Bewässerung der Außenanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Mit Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Rollläden
+ Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
+ Terrasse
+ Balkon
+ Zentralheizung
+ Hochwertige Holzdecken und eingelassenen Leuchten. Küche im DG neuwertig, Parkett Böden
+ Eine Garage mit zwei PKW Abstellplätzen und 3 Abstellplätze vor dem Haus vorhanden
+ Ein absolut neu errichtetes holz Gartenhaus gehört ebenfalls dazu.
+ Im Keller sind die Fußböden alle gefliest und beheizt.
+ In einer gemauerten Kellerbar können Sie Ihr neues Haus ausgiebig feiern.
+ Endenergieverbrauch: 90,26 kWh/(m²*a)
Lage
Das schöne Hoppachshof ist ein Ortsteil der Gemeinde Üchtelhausen. Die nächst größere Stadt, Schweinfurt, erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die gemütliche Ortschaft eignet sich somit ideal für ruhiges, idyllisches Wohnen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit die Infrastruktur einer Kreisstadt nutzen. Durch die zentrale Wohnlage in einer Neubausiedlung erreichen Sie die Busstation fußläufig in wenigen Minuten. Freizeiteinrichtungen wie der Sportplatz Hoppicher See oder auch das Naherholungsgebiet vom Ellertshäuser See liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern