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Dreifamilienhaus sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 53.000,00
Wohnfläche: ca. 218.93 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2592 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 218.93 m²
Grundstück: ca. 2592 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das um 1900 errichtete Gebäude diente bis ca. 1980 als Pumpwerk und wurde danach als Mehrfamilienwohnhaus umgenutzt. Zurzeit ist das Objekt an drei Mietparteien vermietet. Das ehemals gewerblich genutzte Erdgeschoss ist nicht vermietet. Am Objekt selbst besteht erheblicher Modernisierungsbedarf, um es einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen.
Am und im Objekt befinden sich zahlreiche bauliche Einrichtungen, die durch die damalige wasserwirtschaftliche Nutzung gegeben sind. So ist ein massiver Wasserbehälter mit Erdanschüttungen am Gebäude gelegen. Ein Graben führt das Wasser vom Grützteich kommend nunmehr am Gebäude vorbei.
Auf dem Grundstück befinden sich Garagen, Carport und diverser Nebengelass im Mietereigentum.
Das ganze Areal ist idyllisch in die Teich- und Waldlandschaft eingewachsen.
Lage
Das Objekt befindet sich in Mühlau, im Landkreis Mittelsachsen, einer kleinen Gemeinde nördlich von Chemnitz gelegen. Mühlau zählt derzeit ca. 2.100 Einwohner. Die Nähe zur B 95 und Autobahn 72 sichert eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Das Grundstück selbst liegt in südlicher Randlage des Dorfes. Im Umfeld gibt es vorwiegend Wohngrundstücke, landwirtschaftliche Gehöfte und Teichanlagen (Grützteich, Fabrikteich).
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 218,93 m², vermietbare Fläche: 218,93 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen