EIGENTUMSWOHNUNG - APPARTEMENT FÜR STUDENTEN - MITTEN IN ERLANGEN

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 20.32 m²

Zimmer: 1

Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 20.32 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Appartement im Erlanger Norden mit praktischem Grundriss in ruhiger und trotzdem zentral gelegener Wohnanlage!
Diese helle 1-Zimmer Wohnung mit ca. 20,33 qm befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1967.

Der Mieter kann sofort einziehen, es wird keine weitere Zeit für den Umzug benötigt, denn folgende Ausstattung ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten:
- Einbauküche/ Pantry
- Bett
- Schrank
- Schreibtisch
- Stuhl

Dadurch, dass die Fenster nach Osten ausgerichtet sind, präsentiert sich diese Immobilie einladend und freundlich.

Fernsehen über Kabel-TV.

Die zum Haus gehörende Grünfläche mit Sitzgelegenheiten kann zur gemeinschaftlichen Nutzung verwendet werden.

Parkmöglichkeiten für Besucher sind direkt vor dem Haus gegeben. Ein Stellplatz kann für mtl. EUR 10,- angemietet werdnen.
Überdachte Fahrradabstellplätze befinden sich direkt auf der Anlage.

Eine zusätzliche Fläche für Stauraum ist außerhalb der Wohnung vorhanden. Hier befindet sich auch der Stromzähler.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Im Keller befinden sich auch Münzwaschmaschinen und Trockner.

Diese Immobilie mit ihrer begehrten Lage machen dieses Anlageobjekt zu einem begehrten und leicht vermietbaren Renditeobjekt.

Vor 7 Jahren wurde die Fassade wärmegedämmt. Ein Außenanstrich der Fassade ist für das Jahr 2017 geplant.

Das Appartement ist seit mehreren Jahren gut vermietet (EUR 275,-). Das Hausgeld in Höhe von EUR 80,- kann mit EUR 60,- auf die Mieter umgelegt werden (20 Eur nicht umlagefähig). Die Rücklage auf die Wohnung beträgt ca. 1500,- Eur, Gesamtrücklagen betragen ca. 155.000,- Eur.

Ein Hausmeister, Winterdienst und die Treppenhausreinigung sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gestaltung der Wohnung ist mit dem Laminatboden und der Einbauküche (Kittchenette) praktisch und pflegeleicht angelegt. Die Pantry ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche verfügt über Bodenfliesen und ist deckenhoch gefliest.

Die Möblierung: Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl etc. ist im Kaufpreis enthalten.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über den Anfragebutton über das Portal.

Lage

Diese Immobilie liegt in angenehm ruhiger Lage.

Die Universitätsstadt Erlangen bildet zusammen mit den den Städten Nürnberg und Fürth einer der elf Metropolregionen Deutschlands. Mit der Einwohnerzahl von über 100.000 gilt sie als Großstadt ist eine der kaufkraftstärksten Städte in Nordbayern. Die zentrale Lage - nur 10 min mit dem Fahrrad zur Friedrich-Alexander Universität und in die Innenstadt bringt viele Annehmlichkeiten.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, im Stadtteil gelegen