Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Birkenfeld (Kreis)
Eigentumswohnung ca. 107qm im Business-Park Neubrücke, Eigennutz oder Kapitalanlage
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4,5
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: 5.95% inkl. der ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 194,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die ehemaligen Unterkünfte für hochrangige Offiziere des größten US Reservehospitals in Europa wurden in einer parkähnlichen Landschaft in 1980 massiv erbaut.
In 2012 wurde das Gebäude komplett saniert. Ein Gebäudeteil beinhaltet je 6 Wohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude Nr. 4 am Ende der Strasse. (Sackgasse)
Das Anwesen steht in einer Wohnanlage ohne Durchgangsverkehr am Ende einer Straße inmitten der Natur in parkähnlicher Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Anwesen und alle Wohnungen wurden in 2012 aufwändig saniert.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Ein großzügiger PKW-Abstellplatz direkt vor dem Anwesen gehört zur Wohnung, ebenso ein abschließbarer Kellerraum mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
Die Räume sind alle mit einem oder zwei Einbauschränken ausgestattet.
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.
Lage
Neubrücke ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Hoppstädten-Weiersbach mit ca. 3000 Einwohnern im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.
Die Kreisstadt Birkenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Neubrücke liegt direkt an der Bundesautobahn 62 von Nonnweiler nach Landstuhl (Abfahrt Birkenfeld) sowie an der Eisenbahntrasse Saarbrücken-Mainz, der Nahetalbahn (Regionalbahnhof Birkenfelder Land).
Neubrücke ist Sitz des "Umwelt-Campus Birkenfeld", eines Standortes der Hochschule Trier, der sich auf dem Gelände des ehemals größten Militärhospitals der USA in Europa befindet.
Sonstige Angaben
Die Siedlung Neubrücke im Überblick:
1. Die Campus Company GmbH hat sich zur Aufgabe gemacht, Leben, Lernen und Arbeiten auf dem Umwelt-Campus zu vereinen, mit der Wirtschaft zu verknüpfen und als Schnittstelle zu fungieren.
Den Studierenden werden derzeit in sechs Studierendenwohnheimen insgesamt 359 Zimmer angeboten. Dabei reicht das Angebot von Einzel- über Zweier- bis hin zu Vierer-Appartements.
2. Die ICCN GmbH bietet chinesischen Unternehmern in Deutschland eine Art Basislager, um von dort Geschäftsbeziehungen in Europa zu knüpfen und zu vertiefen.
Im ehemaligen Housing-Bereich des früheren US-Reservekrankenhauses, dem heutigen Umwelt-Campus der FH Trier in Neubrücke/Nahe, haben sich bereits rund 100 chinesische Firmen angesiedelt.
Das International Commercial Center Neubrücke (ICCN) ebnet den chinesischen Geschäftsleuten mit einem umfassenden Service viele Wege und trägt so dazu bei, den wirtschaftlichen Austausch zwischen China und Deutschland zu fördern.
Darüber hinaus entwickelt und betreibt die ICCN GmbH weitere Projekte diverser Branchen im Austausch mit China und chinesischen Investoren.
Ca. 75% der Wohnfläche ist bereits vermietet oder verkauft.
Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt werden, als auch vermietet werden.
Provisionshinweis:
5.95% inkl. der ges. MwSt.
Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision aus dem erzielten Gesamtkaufpreis und aus allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Sollte die Provisionssumme, bei geringwertigen Immobilien, nicht die Höhe von mindestens 3.750,-EUR erreichen, gilt als Mindestprovision 3.750,-EUR inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer als vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher