Eigentumswohnung in attraktiver Lage

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Gesamtgröße von 484 m². Das Gebäude wurde im Jahre 1961 errichtet. Die Wohnanlage wurde mit Teilungserklärung vom 16.10.2000 in Wohnungs- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt.
Bei der zu bewertenden Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 (gemäß Aufteilungsplan), 1. Obergeschoss, links. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Wohnungseinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer sowie eine Küche, Bad und Flur. Ein Keller ist gemäß Teilungserklärung ebenfalls dem Objekt zugehörig. Ein Balkon sowie ein Hof zur Gemeinschaftsnutzung gehören auch zum Objekt.
Ferner ist dem Objekt ein Gemeinschaftskeller, welcher als Abstellmöglichkeit dient, sowie ein Gemeinschaftswaschraum in dem sich die Waschmaschinen der Bewohner befinden, zugehörig. Parkmöglichkeiten befinden sich am und vor dem Haus.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sterkrade innerhalb einer gewachsenen Mehrfamilienhaussiedlung.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A 3 befindet sich ca. 1,5 km in westlicher Richtung. Die A 516 mit der Auffahrt Oberhausen-Sterkrade erreicht man nach ca. 2,5 km in Richtung Osten. Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Er bietet Anschluss an den nächsten überregionalen Bahnhof, dem Hauptbahnhof in Oberhausen, welcher sich ca. eine halbe Stunde vom Objekt entfernt befindet. Weitere Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs wie Buslinien und eine Straßenbahnlinie stehen der Bevölkerung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 %, mindestens jedoch € 2.500.-, zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Verfahrensbeteiligten abgestimmt.

Kosten der Abwicklung

Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 484,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen