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Eigentumswohnung in D-94209 Regen / Bayer. Wald zu verkaufen
Kaufpreis: € 98.500,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.500,00
Käuferprovision: Es werden 3,57 % des Kaufpreises als Vermittlungsprovision berechnet. Die Mehrwertsteuer ist dabei enthalten.
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eigentumswohnung, nach WEG begründet, 3-Familienhaus in Massivbauweise, Lage Erdgeschoss, Gaszentralheizung
Lage
Regen im Bayer. Wald, Stadtgebiet
Sonstige Angaben
Der Mieter dieser Eigentumswohnung ist alleinstehend und absolut solvent. Auf eine Sicherheitsleistung wurde bei diesem Mieter verzichtet.
Bei den anderen Mietern im Hause handelt sich um berufstätige Familien.
Der Verkaufspreis ist ein Festpreis und insoweit nicht mehr verhandelbar.
Raumaufteilung:
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Terrasse mit ca. 70 m² (zur Wohnung geschrieben), Bad (ohne Wanne, mit Dusche) mit WC (in 2015 neu gemacht), Kellerabstellraum mit 8 m², eigene Garage, 2 eigene Stellplätze vor dem Haus
Besichtigungstermine:
nach Absprache, Vorlauf ca. 3 Tage
Zustand / Renovierungen:
Die Fenster sind in Kunststoff und Holz, das Wohnzimmer ist mit Echtparkett ausgestattet, Bad und Küche mit Fliesenboden, das Bad hat ein Fenster, andere Böden sind in PVC oder Laminat, das Badmobiliar ist Eigentum des Vermieters - ist im Kaufpreis enthalten
Strom und Gas durch E-ON, Wasser durch den örtlichen Zweckverband, Entsorgung durch das öffentliche Kanalnetz, Telefon / Fax / Internet vorhanden
Auf den Grundstück ist eine Doppelgarage und eine Einzelgarage vorhanden. Die Doppelgarage teilen sich der Mieter dieser Wohnung und der Mieter der I. Etage.
Eine früher bestehende Ölzentralheizung in jüngerer Vergangenheit durch eine moderne Buderus-Gaszentralheizung ersetzt. Alte Tanks wurden entfernt.
Dokumente / Nachweise:
Die Einheit (bzw. das Anwesen) wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut. Auf Nachfrage wird Einsicht in den Energiepass, den aktuellen Wirtschaftsplan, die letzte Nebenkostenabrechnung sowie das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung gewährt.
Außerdem sind Dokumente vorhanden, die nur ernstlichen Interessenten bei entsprechendem Kaufinteresse ausgehändigt werden.
Beurkundung usw.:
Eine notarielle Beurkundung des Kaufvertrages ist bei jedem deutschen Notar nach Wahl des Käufers möglich. Vorzugsweise sollte eine Beurkundung jedoch im Notariat Prof. Dr. Dr. Grziwotz in Regen / Bayer. Wald vorgenommen werden, weil in diesem Notariat eine Grundakte existiert.