Eigentumswohnung in Sellin Seedorf mit Wintergarten und Tiefgaragenplatz am Neuensiener See

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 70.09 m²

Zimmer: 4

Möbliert, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.09 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Ferienwohnung Mönchgut 1, befindet sich im "Ferienpark Seedorf", unmittelbar am Neuensiener See. Die Anlage besteht aus 6 Ferienhäusern mit jeweils 6-10 Ferienwohnungen, die U-förmig auf dem großzügigen Grundstück angeordnet sind. Die Häuser haben eine Backsteinverblendung und die inseltypischen Holzbalkone.
In einem an der Straße gelegenen Ferienhaus ist ein kleiner Bäckereiverkauf mit Minimarkt untergebracht. Ein Restaurant und ein eigener Kinderspielplatz mit Tischtennisplatte im hinteren Bereich der Anlage gehören zum Ferienpark.
Die ca. 70 m² große Wohnung im Erdgeschoß von Haus Mönchgut hat einen mit Granit belegten Eingangsbereich. Anschließend gelangt man ins Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Küchenzeile und einem Essbereich für 6 Personen. Der Wintergarten ermöglicht einen freien Blick zum Neuensiener See. Über die Tür im Wintergarten gelangt man auf die großzügige Terrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume, ein Elternschlafzimmer mit Doppelbett, ein Gästezimmer mit einem französischen Bett und ein Kinderzimmer mit Doppelstockbett als drittes Schlafzimmer. Im Badezimmer mit Fesnster, Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC setzen sich die Terrakotta-Fliesen des Wohnbereichs fort. An allen Holzfenstern sind Rollläden eingebaut. Die gesamte Möblierung und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Eine Nutzung der Wohnung zur weiteren Ferienvermietung ist vorgesehen.

Lage

Die Urlaubsregion Halbinsel Mönchgut besteht aus mehreren Landzungen und Buchten, die den Greifswalder Bodden von der Ostsee trennen.
Seit 1991 ist Mönchgut auf Rügen als UNESCO Biosphärenreservat anerkannt.
Das Biosphärenreservat Südost-Rügen besteht nicht nur aus der Halbinsel Mönchgut, sondern auch aus der Insel Vilm sowie dem Granitzwald mit seinem alten Buchenbestand.
Auf der Halbinsel Mönchgurt liegt auch das Ostseebad Sellin auf Rügen mit dem dazu gehörigen Ortsteil Seedorf am Neuensiener See.
Zwischen den großen Seebädern Binz und Sellin führt der Weg kurz vor Sellin von der Bundesstraße 196 ab in Richtung der Ortsteile Seedorf und Neuensien. Direkt im Ortseingang liegt die Ferienhausanlage Seedorf.
Der kleine beschauliche Ort zieht sich am Neuensiener See entlang.
Da kein Durchgangsverkehr herrscht ist der Ort ideal um sich zu Erholen.
Im Hafenbereich finden Gaststätten ihre Besucher für inseltypische Gerichte.
Sie erhalten frisch geräucherten Fisch in der Räucherei oder frischen Fisch direkt von den Fischern.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Der zentrale Raum der Ferienwohnung Mönchgut 1 ist der Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Von hier aus sind die 3 Schlafräume Elternschlafzimmer, Gästezimmer und das Kinderzimmer sowie das Bad erreichbar.
Die Einbauküche ist komplett eingerichtet mit einem 4 Platten Ceran Kochfeld, einem Backofen, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Geschirrspülmaschine, Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mixer, Geschirr für 12 Gäste, Töpfe und Pfanne und einige Kleinigkeiten wie etwa ein Dosenöffner.
Vom Wohnbereich mit Sitzmöbeln, Wohnzimmertisch, Anrichte, Wohnzimmerschrank mit Telefon, Fernsehen und Stereoanlage gelangt man in den durch eine verglaste Tür abgetrennten Wintergarten.
Der Wintergarten ist durchgehend verglast, 2 Dreh-Kipp Fenster sind verbaut und hat eine Tür zur Terrasse.
Der gesamte Wintergarten ist über Innen-Jalousie, die bis zum Boden reicht, zu verschließen.
Vom Gästezimmer kann der Wintergarten über eine separate Tür erreicht werden.
Unterhalb der Terrasse ist die Einfahrt zur Tiefgarage. Die Garagenzufahrt wird über einen sehr leise laufenden Elektroantrieb betätigt.

Besichtigungstermine:
Ab Oktober, wenn die Wohnung micht vermietet ist, kann die Ferienwohnung besichtigt werden.