Eigentumswohnung in TOP Lage*** in Burg auf Fehmarn zwischen Stadt und Strand

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 4

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

"Ringeltaube" wäre wahrscheinlich die beste Bezeichnung für diese wunderschöne Eigentumswohnung über zwei Etagen. Die erst vor 5 Jahren erbaute Doppelhaushälfte beinhaltet eine EG und eine OG Wohnung. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine weitere Etage (Loft) mit zwei Schlafzimmern. Das Gebäude ist massiv nach dem neuesten Stand der Technik errichtet worden. Die dänische Vollverklinkerung der Fassade sowie die Tondachziegel und der offene Kamin im Wohnzimmer versprechen eine weitere Wertsteigerung dieser Immobilie. Gasbrennwerttherme sowie eine Solaranlage für das Brauchwasser sind neben der Fußbodenheizung im Bad sowie der umfangreichen medialen Ausstattung nur einige der weiteren Vorzüge dieser Immobilie. Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung lediglich für 2-3 Wochen im Jahr bewohnt. Anstrich, Möblierung und Böden sowie die komplette Ausstattung sind somit neuwertig.
Das Objekt wird durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Reinigung des Treppenhauses und auch die Reinigung der Wohnung kann auf Wunsch über die Verwaltung abgewickelt werden. Somit ließe sich auch wie bisher die Wohnung als Zweitwohnsitz sehr gut nutzen.

Lage

In einer der besten Lagen auf Fehmarn befindet sich diese Wohnung zwischen der Inselhauptstadt Burg und dem begehrten Südstrand in einem abgeschlossenen Wohngebiet. Alle Häuser in dieser Sackgasse sind lediglich 1- oder 2- Familienhäuser.
Die Innenstadt von Burg ist in nur 10 Minuten fußläufig entfernt. Der schönste Strand der Insel, der Südstrand, ist in nur 5 Minuten mit dem Auto (2300 m) zu erreichen.
Der romantische Hafen von Burgstaaken ist ca. 1,0 km entfernt.
Besser geht es nicht ***

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Raumaufteilung:
Über ein Treppenhaus mit Granitstufen erreicht man den Wohnungseingang im 1. OG. Hier ist neben der Wohnküche mit 6,0 m² großem Balkon ebenfalls ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett angeordnet. Direkt daneben befindet sich das große Bad. Vom Flur erreicht man über eine Stahlzweiholmtreppe mit Echtholzstufen das Studio mit einem kleinen Vorflur. Von dort ist ein Einzelschlafzimmer sowie das große Schlafzimmer mit einem Doppelbett und weiterem Einzelbett zu betreten.
Die Heizung befindet sich in einem separaten Raum der vom Hausflur aus für alle Parteien zugänglich ist.