Eigentumswohnung mit Traumblick

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung in einer der exklusivsten Lagen von Deggendorf bleiben keine Wünsche offen. Beim Bau wurde viel Wert auf helle Räume und qualitativ gute Ausstattung gelegt. So ist in der ganzen Wohnung eine Fußbodenheizung vorhanden, welche über Erdwärme betrieben wird. Vom offen gestalteten Wohnraum geht es direkt auf die Dachterasse mit Süd-/Ostausrichtung. Von hier ergibt sich ein traumhafter Blick über Deggendorf und bei guter Fernsicht bis in die Alpen. Vom Schlafzimmer hat die Wohnung ebenfalls einen Zugang ins Freie zu dem dazugehörigen kleinen Gartenanteil, welcher nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Ein ganz besonderes Highlight ist die sehr große Garage, in der bis zu 2 Pkw Platz finden und genügned Abstellfläche bietet. Ein elektrisches Sektionaltor versteht sich hier von selbst. Ein Angebot, welches so in dieser Lage nur sehr selten am Markt zu finden ist.

Ausstattungsbeschreibung

- neuwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Erdwärmeheizung
- große Dachterrasse
- kleiner Garten
- große Garage

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in absoluter Toplage von Deggendorf. Zum Stadtplatz sind es weniger als 10 Minuten Fußweg. Aufgrund der leichten Höhenlage ist ein hervorrgender Blick auf Deggendorf und darüber hinaus garantiert. Kindergärten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, die Hochschule, Einkaufsmärkte oder Ärzte sind in wenigen Minuten bestens zu erreichen.
Entfernungen:
- Autobahnanschluss A92: ca. 2 Km
- Stadtplatz Degendorf: ca. 900 Meter
- Kindergarten: ca. 2 Km
- Schulen: ca. 2 Km
- Pferdegestüt: ca. 5 Km
- 18 Loch Golfplatz: ca. 11 Km
- München Flughafen: ca. 110 Km über A92

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2019.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen