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Eigentumswohnung nahe der Uniklinik-sofort bezugsfrei
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 62.97 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62.97 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.09 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Für die junge Familie oder denjenigen der schon an morgen denkt, könnte hier der Traum der eigenen 4 Wände wahr werden.
Diese schöne, helle Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines für diesen
Stadteil typischen Mehrfamilienhauses mit Vorderhaus, Seitenhaus, Hinterhaus und Innenhof. In diesem Objekt gibt es insgesamt 24 Wohnungen und eine Ladenheinheit.
Die optimal geschnittene Wohnung ermöglicht tolles Wohnen.
Auf ca.63 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Räume. Eine schöne helle Küche die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof laden zum Verweilen ein. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit nebenliegendem Bad mit Wanne und Handtuchtrockner.
Das Haus wurde 1966 erbaut und 1998/99 umfassend saniert.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
* Wohn-/Schlafzimmer und Flure mit Laminatboden verlegt
* Einbauküche mit Herd (Ceranfeld)und Kühlschrank
* Küche und Sanitärbereich wurden gefliest
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Seitenhaus eines Mehrfamilienhauses im nördlichen Teil der Leipzigerstr., unweit der Uni-Klinik welche eine der Hauptverkehrsstraßen von Magdeburg ist und somit über sehr gute Anbindungen in allle Richtungen verfügt. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von überwiegend mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern. Der Hinterausgang des Objektes ist direkt in einem kleinen Park gelegen, über dessen Zuwege man fussläufig das Carl-Miller Freibad, die nahe Altstadt-City und das Lenne`viertel erreicht. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Leipziger Straße und der nahegelegene Hasselbachplatz bieten genügend Einrichtungen wie Nahversorger und Dienstleistungen für alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 180.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen