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Ein außergewöhnliches Ambiente
Kaltmiete: € 1.790,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.790,00Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 3 NKM Kaution
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 92.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:EnEV 2014: Energieeffizienzklasse C: Bedarfsausweis 92,1 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Energieträger Fernwärme, Baujahr 2000
Objektbeschreibung
Die loftähnlichen Wohnungen entstanden durch den Umbau eines exklusiven Bürogebäudes. Absolut hell und großzügig, durch die Fensterfronten und Raumhöhen von 2,75 m. Die Wohnung liegt im 3.OG und wurde bestens ausgestattet.
Raumaufteilung: Diele, Gäste WC,Wohn-Ess-Küchenbereich (Bulthaup EBK) mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WaMaAnschluss, WC.
Kellerabteil mit Stauschränken, Gemeinschafts-Fahrradabstellraum. Ein TG Einzelstellplatz ist der Wohnung zugeordnet, bei Bedarf könnten weitere Stellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Teilmöbliert, Vollmöblierung möglich, hochwertige Ausstattung u.a.
- 2,60 m hohe Schreiner-Echtholztüren, geölte Eichenparkettböden
- Balkon mit Glas/Edelstahlgeländer
- Bulthaup Küche mit Kochinsel und schwebender Abzugshaube (Gaggenau und Siemens Geräte), Einbauschrank
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit Einbauschrank für WaMa, Handtuchheizkörper und zusätzlicher Fußbodenheizung
- Raumhohe, verspiegelte Fenster, separat verstellbare Außen- und Innenjalousien
- Deckenstrahler und LED-Lichtvouten, Designer Wandlampen im Flur
- Wassergekühlte Decken, spezielle Raumlüftung, Heizung mit raumweiser Regelfunktion
- Videosprechanlage
Lage
Thalkirchen: Zentrumsnah und doch mitten im Grünen, nahe den renaturierten Isarauen, dem Münchner Tierpark, dem Maria Einsiedel Freibad, der Floßlände und dem Münchner Golfplatz.
U-Bahn (U 3) und S- Bahn (S 7, 20, 27) in fußläufiger Entfernung. Beste Anbindung an den Mittleren Ring und AB.
Restaurants u.a. Mangostin, Asam-Schlössl, Kyprio u.v.m, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen im Umfeld.
Die nahe gelegene Seen- und Bergwelt bietet einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Wünschen Sie ausführliche Informationen per Exposé oder weitere Objekte? Gerne besprechen wir Ihr Anliegen, telefonisch oder persönlich und stehen für Besichtigungstermine zu Ihrer Verfügung.
EnEV 2014: Energieeffizienzklasse C: Bedarfsausweis 92,1 kWh/(m²a), Warmwasser enthalten, Energieträger Fernwärme, Baujahr 2000
Alle Objekteangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten.
Nutzen Sie unser Know How auch bei der Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie.
Mail to: [email protected] oder Telefon 08178.906344
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2