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In Kreativität eine Eins - außergewöhnlicher Bilderbuchbau mit Potential!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1730
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Sonstige Angaben
Einzigartiges Baudenkmal:
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um das Alte Schul- und Bräuhaus von Mainroth bei Burgkunstadt. Der beeindruckende Bau mit Mansardwalmdach, verschiefertem Fachwerk-OG und reizendem Dachreiter ist eine wahre Sehenswürdigkeit. Seine Form und Größe begeistern, sein historischer Charme spricht Bände. Wo vormals Bier gebraut und Schulnoten verteilt wurden, üben Sie schon bald das Große Einmaleins des modernen Wohnens. Eine Traumnote ist Ihnen sicher!
Vielseitiges Bräu- & Schulhaus:
Der Schul- und Braubetrieb ist längst Geschichte, doch die unvergleichliche Ausstrahlung des einmaligen Bauwerks ist geblieben. Sein Sichtmauerwerk aus Sandsteinquadern, sein rot/weißes Zierfachwerk und sein markantes Mansardwalmdach mit Bieberschwanzeindeckung bestimmen sein Erscheinungsbild. Nach seiner Errichtung um 1730 wurde das imposante Gebäude mit 7 zu 2 Fensterachsen als Bräuhaus (im EG) und Schulhaus (im OG) genutzt. Zum Teil Industriedenkmal, zum Teil Schulhaus - diese Kombination fasziniert!
An die 450 m² Wohn-/ Nutzfläche - verteilt auf EG, OG und DG - stehen Ihnen in Zukunft zur Verfügung. Durch seine eigenwillige Nutzung erwartet Sie ein Grundriss der besonderen Art. Ein einladendes Eingangsportal mit doppelflügeliger Eingangstür führt Sie in die imposante Halle im EG mit ca. 150 m² Wohn-/ Nutzfläche. Diese beeindruckt durch ihre Größe, ihr mächtiges Kreuzgratgewölbe mit vier quadratischen Stützen und ihre enormen Raumhöhen. Im darüber liegenden Fachwerk-OG finden Sie den ehemaligen Klassenraum mit Lehrerzimmer, in dem sogar das Nachsitzen Spaß macht. Dazu kann der Wohntraum auf Wunsch im offenen Dachbereich noch weitergehen.
Lassen Sie modernen Wohnkomfort in Ihr zukünftiges Zuhause einziehen! Eine denkmalgerechte Sanierung ist der Schlüssel dazu. Unter Rücksichtnahme auf historische Bausubstanz und Ausstattung können sich moderne Wohnideen in historischem Ambiente entfalten. Zeitgemäße Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) darf dabei ebenso wenig fehlen wie eine denkmalgerechte energetische Ertüchtigung (wie z. B. Dämmung der obersten Geschoßdecken, Ertüchtigung der Fenster etc.). Als finanzieller Anreiz steht Ihnen ggf. die Inanspruchnahme von Steuererleichterungen und Fördermitteln offen.
Zuhause in Mainroth:
Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie im Ortskern von Mainroth - einem Ortsteil der fränkischen Kleinstadt Burgkunstadt im oberen Maintal. Seine Lage in einem der beliebtesten Urlaubs- und Naherholungsgebiete Oberfrankens verspricht nicht nur familienfreundliches Ambiente, sondern auch ein exquisites Erholungs- und Freizeitangebot. Ob Golfen in der Ortschaft Oberlangenstadt (OT Nagel), Baden in einem der fränkischen Badeseen oder Wandern in der fränkische Schweiz - für die Einwohner von Mainroth ist all dies nur einen Katzensprung entfernt.
Burgkunstadt - in ca. 7 Fahrminuten erreichbar - bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen jedes Bildungszweigs, beste ärztliche Versorgung sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot.
Dazu ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert. Bayreuth (ca. 31 km) kann per Pkw bequem in 30 Minuten erreicht werden. Zum Flughafen Nürnberg (ca. 100 km) gelangt man in nur 60 Fahrminuten. Zudem bestehen von den Bahnhöfen Mainroth und Burgkunstadt hervorragende Zugverbindungen (DB Regio, Agilis).
Förderung:
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.