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Ein außergewöhnliches Architektenhaus mit großem Grundstück - lassen Sie sich überraschen!! 1

Preis: 449.000,00
Region: Rehlingen-Siersburg, Saarland
Anzeige vom: 20 September, 2:29
Aufrufe: 0
ID: q6wdzKd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1600 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen wird nicht nur Sie beeindrucken, es hat bereits den Bund Deutscher Architekten begeistert und hat damit einen Architekturpreis gewonnen.

Das Haus besticht durch "die lebendige und individuelle kleine Welt im Inneren" - ich werde jetzt nicht versuchen Ihnen die Besonderheiten zu beschreiben - lassen Sie sich überraschen.

Das Haus ist sehr gepflegt, die Eigentümer haben stets die Qualität des Hauses erhalten und einige Investitionen getätigt.

Geringfügige Arbeiten müssten vor einem neuen Bezug des Hauses durchgeführt werden.

**** Der Energieausweis ist in Bearbeitung ****

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Öl-Zentralheizung, teilw. Fußbodenheizung; Solaranlage; Doppelseitiger-Kamin

Fenster: ISO-Doppelverglasung Holzfenster
Böden: Steinfliesen, Fliesen, Parkett
Dach: Steildach, 2006 neu eingedeckt mit Dämmung

Sonstiges:
- Doppelgarage
- Sauna
- Solaranlage aus dem Jahre 2008
- 5000Liter Erdtank Öl
- Ein Teil des Grundstückes könnte als Bauplatz genutzt werden.

Lage

Wohnen am Drei-Ländereck: Deutschland - Frankreich - Luxemburg.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Rehlingen-Siersburg, Sie erreichen über die A8 in wenigen Minuten Merzig, Dillingen und Saarlouis. Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in ca. 25 Minuten über die Autobahn, die nächste größere Ortschaft in Frankreich Bouzonville ist über Landstraßen zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind wenige Kilometer entfernt, Öffentliche Verkehrsmittel erreichen sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 124.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windschott
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
1. Zwischenetage:
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
1.OG:
- Arbeitszimmer
- "schwebender Lesebereich"
2. Zwischenetage:
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Untergeschoss:
- Einliegerwohnung:
-- Wohnzimmer
-- Küche
-- Schlafzimmer
-- Badezimmer mit WC
- Waschküche
- Bügelzimmer
- Heizungsraum
- Sauna mit Dusche
- Werkraum
- Zugang zum Garten

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

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