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Muschsiedlung - Einmaliges Architektenhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 850 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 520.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 850 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 232.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Musch-Siedlung in Schiefbahn ist eines der gefragten Wohngebiete von Willich. Das hier angebotene freihstehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage auf einem traumhaften Grundstück. Die offene Bauweise mit hohen Decken, Galerie und ineinanderfließenden Räumen zeichnet diese besondere Immobilie aus. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es besteht keinerlei Instandhaltungsrückstau.
Über das große Entrée erreichen Sie jeden Raum im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen eine geschlossenen Küche, ein Arbeitszimmer, sowie ein offener Wohn-Ess-Kaminbereich zur Verfügung. Der gemütliche Kamin ist von jeder Stelle des Wohn-Essbereichs einzusehen und sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss erreichen Sie über die offene Galerie zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet mit einem großem Hobbyraum (35 m²) mit Bad eine hervorragende Möglichkeit Gäste zu beherbergen. Abstellräume, Heizungsraum und Waschkeller sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, davor zwei Außenstellpätze.
Ausstattungsbeschreibung
Alles auf einen Blick:
- großzügige Bauweise
- Doppelgarage und 2 Außenstellplätze
- Gasheizung von 2011 mit Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung
- Garagendach und Garagentor neu
- 2 Bäder von 2002/ 2004
- Gäste-WC
- goßes Grundstück in Süd-West-Lage
- 2 Markisen
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Teichanlage
- komplette Außenbeleuchtung
Lage
Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.
Schiefbahn, ein Stadtteil Willichs hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in greifbarer Nähe zu Düsseldorf entwickelt.
Neben den Vorzügen Schiefbahns mit dem historisch gewachsenen Ortskern und der Einkaufszone, bietet die Stadt Willich eine landschaftlich reizvolle Umgebung. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.
Sonstige Angaben
Jede Anfrage aus dem Internet wird spätestens am nächsten Werktag mit einer Email beantwortet. In dieser Email weisen wir Sie auf das Bestehende Widerrufsrecht hin.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JAKOBY IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.jakoby-immobilien.de
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen