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Ein bisschen fränkische Toscana

Preis: 374.000,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 11:18
Aufrufe: 0
ID: 549eJL74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 374.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 340 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohnlich, behaglich, modern und gemütlich, das sind die treffenden Attribute für dieses Reihenhaus in Würzburg. Gebaut in den 70er Jahren wurde es im Zeitraum 2001 - 2009 grundlegend saniert und erhielt während dieser Zeit auch den mediterranen Schliff. Mit dem meinen wir übrigens nicht nur die Farbgebung im Inneren, sondern natürlich auch den Umbau. Im Erdgeschoss wurde aus geschlossenen Räumen eine luftige Lebensart und die Terrasse bekam statt der üblich deutschen Geradlinigkeit südländische Fröhlichkeit eingehaucht. Kurz und knapp gesagt: Das Erdgeschoss ist unverkennbar der Lebensmittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Zimmer, heute genutzt als Büro und Schlafzimmer und das Bad. Eine weitere Etage oberhalb stehen Ihnen zwei Zimmer zum Ausbau oder als Speicher zur Verfügung.
Neben den Wohnräumen steht Ihnen natürlich noch der Keller zur Verfügung. Hier finden Sie klassischer Weise einen Raum für Hobbys, ein Hausarbeitszimmer und natürlich die Heizung. Apropos Heizung: Die Eigentümer haben bereits einen Gasanschluss in das Haus legen lassen, um einen eventuellen Umbau zu erleichtern. Neben dem Wohnhaus steht Ihnen noch eine Garage und ein Stellplatz in einem Garagenhof zur Verfügung. Das schmucke Anwesen befindet sich in einer entspannten Einfamilienhaussiedlung ohne Verkehrslärm.
Und?? Haben wir Sie mit unserer Beschreibung neugierig gemacht?? Wenn ja, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Rundgang mit Ihnen durch das Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Anwesen befindet sich im Würzburger Stadtteil Lengfeld.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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