Ein eigenes Haus für kleines Geld! 1

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 155 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Alternativ

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Kleines Stadthaus, das zuletzt 1992 (Fenster, Rolläden, Fussböden u.a.) und 1994 (komplette Elektrik) renoviert wurde. 2015 wurde im Esszimmer von einer Fachfirma ein guter Kaminofen (mit Glasscheibe) installiert. Schon damit lassen sich die beiden oberen Etagen weitestgehend beheizen. Wer möchte, findet in jeder Etage weitere Anschlüsse für Holzöfen (Holz ist im Ort sehr günstig und wird oft zum Heitzen verwendet). Alternativ kann auch eine Gasheizung eingebaut werden. Das Haus lässt sich ohne großen Aufwand beziehen. Andererseits kann das Dach angehoben werden, um in Höhe des Spitzbodens eine weiter Wohnetage zu erhalten. Auch eine Dachterrasse wäre möglich. Weiteres auf Anfrage

Lage

Das Haus liegt zentral und doch gleichzeitig ruhig. Neckarbischofsheim ist eine Kleinstadt im Rhein-Neckar-Kreis mit ca. 4.000 Einwohnern in jeweils ca. 25 Km Entfernung von Heidelberg und Heilbronn und ca. 10 Km von Sinsheim. Man findet eine gute Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens vor. Neckarbischofsheim verfügt z.B. über ein Gymnasium, ein Schwimmbad, diverse Einkaufsmärkte, Ärzte u.a.m.

Sonstige Angaben

Vor dem Haus hat man Platz für Bepflanzungen oder zum Grillen. Auf dem Stellplatz kann sehr wahrscheinlich auch ein Carport errichtet werden (eine Garage wäre abzuklären). Die Stromleitungen über dem Haus haben keine Funktion mehr und werden von der Stadt abgebaut. Ein Energieausweis ist beantragt. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Die Angaben wurden mit Sorgfalt bearbeitet. Dennoch können wir für ihren Inhalt keine Haftung übernehmen.

Raumaufteilung:
Das Haus ist nicht unterkellert. Man findet jedoch im EG z.T. Räumlichkeiten mit Kellerfunktion (2 Gewölbekeller, Holzlagerraum). Direkt hinter dem Eingang gibt es ein größeres Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. In der unteren Etage liegt auch das Bad.Einen bequemen Eingang zu den oberen Etagen hat man über die Außentreppe. Vom Eingang gelangt man in das Esszimmer mit Kaminofen. Rechts davon liegt ein (kleines) Wohnzimmer, dahinter die Küche und links vom Esszimmer, Flur, WC und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres kann ausgebaut werden. Den Spitzboden kann man zum Abstellen nutzen oder aufstocken.